年新版农村土地转让协议

年新版农村土地转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：地址：乙方（受让方）：身份证号：地址：鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡镇____村的土地使用权，土地使用权证号为____，证载面积为____平方米。甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。双方经协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物转让给乙方。1.2乙方同意受让上述土地使用权及地上附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值及地上附着物价值。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。3.2双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的土地使用权及地上附着物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定支付转让款，并妥善使用和管理土地及地上附着物。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付土地及地上附着物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.3乙方未按照约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证原件及复印件4.土地使用权价值评估报告5.地上附着物清单及价值评估报告6.银行转账凭证7.土地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付土地及地上附着物的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让款的，视为违约。3.甲方未能保证所转让的土地使用权及地上附着物权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，视为违约。4.乙方未按照约定使用和管理土地及地上附着物的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得并支付相应对价的土地使用权利。2.地上附着物：指土地使用权范围内，土地使用者依法建设的水泥结构、砖木结构、简易结构等建筑物及构筑物。3.转让款：指乙方支付给甲方，作为购买土地使用权及地上附着物的价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付土地及地上附着物时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方有权要求支付违约金，并可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付转让款时，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付转让款。如乙方仍不支付，甲方有权要求支付违约金，并可以向法院提起诉讼。3.在办理土地使用权过户手续过程中，如遇到相关部门工作效率低下或其他阻碍，乙方应及时与甲方沟通，共同寻求解决方案，或向有关部门反映情况，争取早日完成过户手续。五、所有应用场景：1.农民自愿将土地使用权及地上附着物转让给其他农