个人手房屋买卖合同

个人手房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方未按约定接收房屋。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，拟购买房屋。3.房屋：指位于特定地址，具有特定结构和大小的建筑。4.所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。6.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。3.问题：甲方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定追究其责任。4.问题：乙方未按约定接收房屋。解决办法：甲方有权将房屋钥匙保留，并要求乙方承担因此产生的保管费用。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉