建筑工程商务标书样本专业版

建筑工程商务标书

样本专业版

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03商务标样本

编制日期：5月100

编制单位：

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目录

第一卷标书范本4

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第一卷标书范本

投标书

建设单位:［建设单位名称］

1、根据已收到的招标编号为［招标文件编号］的［工程名称］工程的招标文

件,遵照《工程建设施工招标投标管理措施》的规定,我单位经考察现场和研

究上述工程招标文件的投标须知、条约条件、技术规范、图纸、工程量清单

和其它相关文件后,我方愿以人民币［总造价人民币大写］元的总价,按上述条约

条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、完工和保

修。

2、一旦我方中标，我方保证在［］年［］月1日开工/］年口月［］日

完工，即［施工日历天］天（日历日）内完工并移交整个工程。

3、假如我方中标,我方将根据规定提交上述总价5%的银行保函或上述

总价1。%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约

保证金,共同地和分别地负担责任。

4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有

用期内有用，在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。

5、除非此外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将构成约

束我们双方的条约。

6、我方金额为人民币［投标保证金人民币大写］元的投标保证金与本投标

书同时递交。

投标单位：［投标单位名称（盖章）］

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单位地址：［投标单位地址］

法定代表人：［（签字）、（盖章）］

邮政编码：［邮政编码］

电话：［电话号码］

传真：［传真］

开户银行名称：［开户银行名称］

银行账号：［银行帐号］

开户行地址：［开户行地址］

电话：［开户行电话］

日期：［］年［］月［］日

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投标书附录

序号项日内客协议条款号

履约保证金：

1银行保函金额8.1合同价格的%(5%)

履约担保书金额8.1合同价格的%(10%)

7发出开工通知的时间10.1签订合同协议书后天内

3误期赔偿费金额12.5元/天

4误期赔偿费限额12合同价格的%

5提前工期奖13.1元/天

6工程质量达到优良标准补偿金1.1元

7工程质量未达到要求优良标准时的赔偿费15元

8预付教金额20.1合同价格的%

9保留金金额22.2.5每次付款额的%(10%)

10保留金限额22.2.5合同价格的物%(3%)

11竣工时间27.5天(日历日)

12保修期29.1天(日历日)

投标单位：(盖章)

法定代表人：(签字、盖章)

日期：年一月一日

投标保证金担保书格式

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根据本担保书，（投标人名称）做为委托人（以下称“委托人”）和在中国注

册的（担保公司、证券公司或保险公司名称）做为担保人（以下称担保人）共同

向债权人（业主名称）（以下称业主）负担支付人民币［人民币大写］元的责任.

鉴于委托人已于［］年年月月日就（条约名称）的建设向业主递交了书面投

标书；（以下称“投标书”）

本担保书的条件是：

1.假如委托人在投标书规定的投标有用期内撤回其投标;或

2.假如委托人在投标有用期内受到业主的中标通知后：

（a）不能或拒绝按投标须知的要求（假如要求的话）签署条约协议书；或

（b）不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金.

则本担保书有用，否则为无效.

但是担保人不负担支付下述金额的责任：

1.大于本担保书规定的金额;或

2.大于投标人投标价与业主授标价之间的差额的金额.

担保人在此确认本担保书责任在招标通告中规定的投标截止期后或在这段

时间内延长的截止期后18。天内保持有用.延长投标有用期无须通知担保人.

委托人代表：（签字盖公章）担保人代表：（签字盖公章）

姓名:［委托人姓名］姓名:［担保人姓名］

地址:［委托人地址］地址:［担保人地址］

日期：［］年［］月［］日

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法定代表人资格证实书

单位名称：［投标单位名称］

地址：［投标单位地址］

姓名：［法定代表人姓名］性别：［性别］年龄：［年龄］职务：［职务］

系［投标单位公司名称］的法定代表人。为施工、完工和保修［招标方式］

的工程，签署上述工程的投标文件、进行条约谈判、签署条约和处置与之相关

的一切事务。

特此证实。

投标单位：（盖章）上级主管部门：（盖章）

日期：［］年［］月［］日日期：［］年［］月［］日

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的

法定代表人,现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代

理人，以本公司的名义参加（招标单位）的工程的投标活动。代理人

在开标、评标、条约谈判过程中所签署的一切文件和处置与之相关的一切事

务,我均予以认可。

代理人无转委权。特此委托。

代理人:性别:年龄:

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单位：部门：职务：

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

日期:年—月—日

上海市薄设工程施工投标标书情加汇总表

工程地址：表，

建设工程名称1建筑面积

报价（万元）施工开工竣工匚大材耗用量主材中也

单位工程名称钢材木材水泥价结算,

总计土建安装开办费主材差价

1」历天口期日期(1)(mb(t)动率（％

主要说明:

（盖

投标单位：章）

法人代表:

年

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工程汇总表

序号工程或费用名称单位数量单价合价

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开办费报价明细表

条款计费内容小计备注

合计

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设备清单及报价表

金额单位：人民币元

型号及规

序号设备名称单位数量出厂价运杂费合价备注

格

共一页，本页小计—元（其中设备出厂价一元运杂费一元）

合计元

税金

设备价格（含运杂费）合计_____元（结转至表7.1报价汇总表）

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）日期：一年—月—日

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工程量清单

工程名称:

序单工程量综合单价合价

综合单价名称

号位（数量）（元）（元）

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项目经理简历表

姓名性别年龄

职务职称学历

参加工作时间从事项目经理年限

已完工程项目情况

建设单位项目名称建设规模开、竣工程日期工程质量

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主要施工管理人员表

名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目

一、总部

1项目主管

2其他人员

二、现场

1.项目经理

2.项目副经理

3.质量管理

4.材料管理

5.计划管理

6.安全管理

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主要施工机械设备表

额定功

序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份生产能力备注

率kW

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劳动力计划表

提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基

础的。

单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况

工种、级别

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材料计划表

名称规格计量单位数量备注

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临时用地表

用途面积而）位置留用时间

合计

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项目拟分包情况表

分包项目主要内容估算价格分包单位名称、地址做过同类工程的情况

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关于方案编制、合同签订、投标文件编制的经验总结

一、编制施工方案前需要提供的资料

1、需要提供项目的地勘报告、水文地质及地下管线分布情况。

2、项目的平面、断面等详细图纸。

3、项目的现场作业带及两侧为何现状、地上建筑物等实际情况，进

场道路是否满足运输、就近的预制场面积、水、电是否具备条件，

位置与作业带的距离是否具备运输道路（现场实际考查或提供详细

的现场平面布置图）

4、项目的工作范围，总长度，规格型号、埋深、产品上的地面为何

用途。

5、项目的工期要求。

6、项目所在地的特殊情况加以说明。

7、针对不同项目，甲方的注重的测重点和本项目的特点、难点。

8、施工技术方案、模具投入是否有要求，如有要求明确，未明确视

为自主安排编制。

9、管廊用途及管廊内包含哪些管线、设施等

10s项目所需材料哪些甲供、乙供，分别说明材料的名称、数量和

详细技术参数。

11、项目预制场地是甲方提供还是我们自行解决，费用由谁承担。

12、前期各项手续办理和征占地由谁负责办理或协助。

二、编制施工方案注意事项：

1、现场地上及地下实际地质、管线、建筑物、地下水对开挖、是否

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设支护？

2、进场前充分做好地下管线的详细堪测，已利于做好不同地质和地

下管线交错分布的开挖施工方案。

3、工作范围、工期要求、工程特点，施工难度了解清楚。

4、现场预制厂地具备情况。

5、有无异形段、曲线、预留件等其它要求。

6、此管线用途，是否同仓敷设，包含哪些管线？

7、结合不同项目特点，合理投入、安排切实可行的施工方法。

8、写方案时要注意我们提供内容、工作范围，不清楚的不要乱写，

直接关系到报价和成本。

三、编制投标文件注意事项：

1、重中之重逐条查看废标条件，按此条目检查不能出现废标。

2、编写投标文件条理清晰、组织有序，方案有针对性、方法经济有

效，技术先进、严格按招标文件的要求逐项对应编写。

3、注意加减分项，对应着每条加减分项把所能加分项材料有序尽可

能提供，所有减分项要避免出现，要认真核查。

4、注意编写的投标文件不能出现致命错误或错字，如名称、地点、

特征、长度、规格等等。

5、把我们的亮点、技术先进等突出，招标方无论有无要求，公司有

的对我们有利的证书证件、业绩、奖项等要尽可能提供到标书内。

6、开标要求到场的人员和提供的原件要一件不少，缺一即废，没有

强调必带原件尽可能带着，在开标后招标方有可能要看原件。

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7、注意标书内按要求签字和盖章、不能出现遗漏和侥幸，不需要签

字、盖章的也不要多此一举。

8、封标要领悟招标方要求，决不允许出现不按要求封标，否则可能

以不按要求即废。

9、报价不能出现普通材料、机械台班费、单价远远高于市场单价。

1。、预算要全面、合理、不能出现漏项、少算量、漏取费。

11、增加单价时注意，不能直接增加数量增加费用，人工及材料、

机械单价调增不能明显太高。

12、注招标文件里要求必须提供的，即使不全，没有，一项不提供

此块就是零分。

13、投标保证金提前提供、原件备查、按要求附标书中。

14、图纸设计和结构配筋人员在设计图纸前要全面了解清楚，严

紧、不能出现少、漏项、设计错误直接影响造价。

四、谈判、签属合同前注意事项：

1、甲乙双方的责任合同中一定要分清。

2、是否有预付款、进度款、结算付款方式明确，结算条件、时间明

确，尽量以对我们有利的方式签定。

3、质量标准明确，是否有质保、质保期限、质保金比例，返还方

式、期限合同中要明确。

4、如出现违约，违约责任明确，出现争议的方法，最终仲裁或诉讼

选利与我公司的地方的机构。

5、明确不可抗力，不可预见、出现不可抗力或不可预见处理方法及

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双方履行的责任。

6、双方的约定保密义务。

7、合同的终止和中止条件及各方承担的责任。

8、合同的变更要在合同中约定，合同量的增减和施工中的洽商、单

价及取费如何调整在合同中明确。

9、设计变更、地质条件变化、规格的变更等定价及取费，在合同中

明确。

10、分别因双方原因出现停、窝工等，如何承担责任及解决办法。

11、合同中工程名称、量、地点、规格型号、价格、地质条件、工

期、工程内容等不能出现错误，合同中明确列明。

12、合同中明确相关交接人员。

13、付款是否提供发票、什么样的发票、提供条件。

14、工程竣工验收条件和合格标准，时间。

15、其他未明确事项的协商解决。

16、非法人签约合同，要附授权委托书，防止出现诈骗。

项目实施方案编制要点

项目简介包括；项目提出的主要理由，项目目标、建设内容、规

模、方案等，项目总投资、资金构成及筹措方案，主要技术经济指

标，承担单位基本情况。

项目实施的意义和必要性

产业国内外发展现状及存在的主要问题、拟解决的关键问题、拟达

到的技术水平和市场前景。

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项目承担单位的基本情况

注册资金及股东构成，企业组织架构

近3年经营业绩和成长性（包括总产值、销售收入、利润上缴税

金、研发投入、资产负债率、银行信用等级等、既要有历年数据，

也要有增长分析）

核心竞争力分析（企业的技术开发能力、经营管理水平、成本控制

能力、资金筹措能力、市场开拓能力等）

企业发展战略和规划

项目的主要建设内容及预期目标

产品技术研发及产业化等重点环节的项目内容。项目拟采用的工艺

路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标等。项目在科技研

发投入、技术水平、规模及创新团队建设等方面的预期目标，与方

案的目标做好相应结合。

项目实施条件

环境保护、资源综合利用、节能措施、外部配套条件落实情况、项

目实施基础等。

项目投资及资金筹措

项目总投资及测算依据，并按研发、产业化等环节进行分项说明。

资金筹措方案、投资使用方案和年度投资计划。

项目效益分析

项目总投资经济社会效益分析（企业内生发展能力提升、对地方战

略性新兴产业培育和产业结构调整升级的作用）。

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项目实施和考核目标

项目组织实施方式、年度考核指标

有关附件

技术来源及技术先进性的有关证明文件

项目备案、银行贷款、自筹资金证明、环境保护、节能审查、土地

等项目实施条件支撑材料

与项目相关的其他证明材料或文件等

签订施工合同的十大注意事项

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承

包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签

订过程中，以下1。个方面需要注意。

一关于发包人与承包人

1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否

齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设

计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施

工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信

誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二合同价款应注意

1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款

由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

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非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约

定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确

定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的

造价不能作为合同价款。

三发包人工作与承包人工作条款应注意

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和

计算方法要填写清楚。

四合同价款及调整价款应注意

1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调

价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包

死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系

数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五工程预付款条款应注意

1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料

情况来计算。

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2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

六工程进度款条款应注意

1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单

价及有关计价依据计算。

2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结

算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。

七材料设备供应条款应注意

1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单

价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供应方承担的具体责任。

3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结

法、后结法或其他方法）。

八违约条款应注意

1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进

度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。

2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责

任。

3、还应约定其它违约责任。

4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越

好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

九争议与工程分包条款应注意

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1、争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达

成一致意见。

2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级

别地域管辖限制。

3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域

管辖）。

4、分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程

再分包。

十关于补充条款

1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补

充条款》内尽量补充，依次按顺序排列。

2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书

面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。

投标文件编制注意事项

一、封面

1.封面格式是否与招标文件要求格式一致，文字打印是否有错字。

2.封面标段、内容是否与所投标段、内容一致。

3.企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章，是否按规定加

盖单位公章，投标单位名称是否