光电产业厂房买卖合同范本

光电产业厂房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方拥有的光电产业厂房位于__________，厂房面积为__________平方米。1.2甲方保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。第二条厂房买卖价格及支付方式2.1双方确认，厂房的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将厂房买卖款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺自厂房交付之日起，提供一年的质保期。4.2甲方应在质保期内，对厂房的设备进行必要的维修和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.光电产业厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房建筑设计批准文件4.厂房验收合格证明文件5.厂房设备清单6.厂房过户所需的相关税费计算公式或标准7.厂房售后服务详细内容8.厂房质保期保修条款9.厂房买卖合同专用条款解释说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理厂房过户手续。3.甲方在质保期内未按照约定提供维修和保养服务。4.乙方未按照合同约定时间支付厂房买卖款。5.乙方未按照合同约定履行相关义务。三、法律名词及解释：1.光电产业厂房：指专门用于光电产业生产、研发、办公的建筑物。2.买卖款：指购买方为购买厂房而支付给出售方的金钱。3.质保期：指甲方对厂房设备提供免费维修和保养的时间段。4.不可抗力：指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商确定一个新的交付时间，并根据延迟原因给予乙方适当补偿。2.厂房过户遇到问题：甲方应积极协助乙方解决过户过程中遇到的问题，如需额外费用，由双方协商解决。3.厂房设备维修保养：甲方应在质保期内提供维修保养服务，如甲方不履行，乙方可要求甲方承担相应责任。4.支付款项问题：乙方应按照合同约定时间支付买卖款，如乙方未支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。五、所有应用场景：1.甲方为光电产业厂房的所有权人，愿意出售厂房。2.乙方愿意购买甲方拥有的