烘焙厂房分割租赁合同

烘焙厂房分割租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁厂房及面积1.2乙方租赁的厂房仅限于合法开展烘焙业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁厂房的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常开展业务。4.2甲方应按照约定时间交付租赁厂房，如因甲方原因导致交付延迟的，甲方应承担相应的违约责任。4.3甲方应负责厂房的安全、防火、防盗等工作，确保乙方人身和财产安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方应按照约定时间支付租金，如因乙方原因导致支付延迟的，乙方应承担相应的违约责任。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定时间交付厂房或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的____%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房分割平面图3.租赁面积确认书4.乙方经营范围确认函5.租金支付证明文件6.厂房交付及验收报告7.厂房恢复原状确认书8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房：指自合同约定的交付日期起，甲方未将厂房交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指自合同约定的支付日期起，乙方未支付应付租金。3.擅自改变厂房结构和用途：指乙方未经过甲方同意，私自改变厂房的结构或用途。4.从事违法活动：指乙方在厂房内从事国家法律法规明令禁止的违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁面积：指双方约定租赁的厂房实际使用面积。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的乙方应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付延迟：解决办法：甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应及时支付租金，如发生延迟，应支付滞纳金，违约金按合同约定执行。3.擅自改变厂房结构和用途：解决办法：乙方应立即停止改变行为，恢复厂房原状，如有损失，应承担赔偿责任。4.从事违法活动：解决办法：乙方应立即停止违法活动，如导致甲方损失，应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房