创意产业园办公空间租赁协议

创意产业园办公空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条办公空间及设施1.2甲方应保证办公空间及附属设施的正常运行，确保乙方正常开展业务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后在每个季度的第一个月内支付当季度的租金。第四条费用承担4.1乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用包括房屋及附属设施的维修保养费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。5.3在租赁期内，如甲方未按约定提供办公空间及附属设施，乙方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供办公空间及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：办公空间详情一、附件列表：1.办公空间详情二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公空间及附属设施，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同条款，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公空间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的办公空间使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.办公空间及附属设施的正常运行问题：甲方应定期检查和维护办公空间及附属设施，确保其正常运行。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时修复。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决办法。3.合同变更和解除问题：甲乙双方如同意提前解除或变更合同，应书面协议并签字盖章确认。4.违约行为认定问题：如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲方为办公空间的所有者，乙方为办公空间的需求者。