房屋租赁终止协议书海边版

房屋租赁终止协议书海边版合同编号：__________房屋租赁终止协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就提前终止原合同事项达成如下协议：一、终止条件1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2自本协议生效之日起，原合同提前终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.3本协议生效后，乙方应立即将该房屋交还给甲方，并办理相关物业、水电等费用结算手续。二、终止后的处理2.1乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付截至本协议生效之日的租金。2.2乙方应按照原合同约定的方式，向甲方支付提前终止合同的违约金，违约金计算方式为：提前终止合同的月份数×月租金×20%。2.3乙方应自行承担因提前终止合同而产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。2.4本协议生效后，原合同约定的租赁期限内，甲方不再享有租金收入，乙方不再享有租赁使用权。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本保密条款自本协议生效之日起生效，至本协议终止之日起_______年_______个月后失效。四、争议解决4.1双方因本协议的签订、履行、解释及终止等事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.身份证复印件4.银行账户信息5.物业费缴纳证明6.水电费缴纳证明7.房屋现状照片8.房屋维修记录9.租赁期间产生的相关费用清单二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经对方同意，任何一方提前终止合同的行为。2.延迟支付租金：乙方未按约定的期限和方式支付租金。3.延迟支付违约金：乙方未按约定的期限和方式支付提前终止合同的违约金。4.损害房屋及设施：乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏或丢失。5.未经同意转租：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋。3.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.提前终止合同：双方在合同履行期间，经协商一致决定提前结束租赁关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，协商确定支付期限；如协商不成，可依法采取措施追讨租金。2.乙方延迟支付违约金：解决办法：提醒乙方尽快支付，协商确定支付期限；如协商不成，可依法采取措施追讨违约金。3.房屋及设施损坏：解决办法：拍照取证，双方协商维修费用；如协商不成，可依法采取措施要求赔偿。4.乙方未经同意转租：解决办法：立即制止转租行为，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前终