港口码头建设占地补偿协议书

港口码头建设占地补偿协议书合同编号：__________港口码头建设占地补偿协议书甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的港口码头建设项目的占地需求，乙方拥有位于__________的土地使用权，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方占用乙方土地事宜，达成如下协议：一、占地范围及面积甲方占用乙方位于__________的土地，占地面积为__________平方米。具体范围详见附件一。二、补偿标准1.甲方按照我国相关法律法规和政策规定，对乙方进行合理补偿。2.补偿费用包括但不限于土地使用权损失、地上附着物拆除及赔偿、搬迁费用、停产停业损失等。具体补偿标准详见附件二。三、补偿支付及方式1.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为预付补偿款。2.甲方应在占地面积实际交付之日起____个工作日内，向乙方支付剩余补偿款。3.补偿款项支付方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、占地交付及时间1.甲方应在本协议签订之日起____个月内，将占地面积交付给乙方使用。2.如因特殊情况导致占地交付时间延迟，甲方应提前____个工作日通知乙方，并按照双方协商确定的延期交付时间履行。五、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应依法履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，配合相关部门进行占地补偿工作的检查和监督。3.如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。七、保密条款1.甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。2.保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定时间支付补偿款，乙方有权拒绝交付占地面积，并追究甲方的违约责任。九、争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：占地范围及具体位置示意图附件二：补偿费用明细表一、附件列表：1.占地范围及具体位置示意图2.补偿费用明细表3.土地使用权证书4.地上附着物清单5.搬迁费用预算表6.停产停业损失评估报告7.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付补偿款，若延迟支付，则构成违约。2.甲方未按约定交付占地面积：甲方应按照约定时间将占地面积交付给乙方使用，若延迟交付，则构成违约。3.乙方未按约定提供土地使用权：乙方应按照约定提供土地使用权，若未能提供，则构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务：乙方在履行合同过程中，若违反合同约定，导致合同无法履行，则构成违约。三、法律名词及解释：1.港口码头建设项目：指在港口水域内，为满足货物装卸、旅客上下、船舶修造等需要而进行的建设活动。2.占地补偿：指因建设项目需要占用土地，对土地使用权人造成的损失给予的经济补偿。3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.地上附着物：指土地上建的建筑物、构筑物以及其他设施。5.搬迁费用：指因占地补偿需要，对地上附着物进行拆除、搬运所需的费用。6.停产停业损失：指因占地补偿需要，导致企业生产、经营活动中断所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付补偿款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付补偿款；协商不成的，乙方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方延迟交付占地面积解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付占地面积；协商不成的，乙方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.问题：地上附着物拆除及赔偿标准争议解决办法：双方可以协商确定拆除及赔偿标准；协商不成的，可以向相关部门申请调解或仲裁。4.问题：搬迁费用预算超出预期解决办法：双方可以重新协商