共居契约样本教育行业适用

共居契约样本教育行业适用合同编号：__________共居契约样本（教育行业适用）甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2物业内设施包括：__________（详细设施列表）。第二条租赁期限2.1本契约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。4.3甲方应在租赁期内负责对物业进行定期检查和维修，确保物业的安全和舒适。第五条保险5.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方在租赁期内发生的一切安全事故，由乙方自行负责。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离物业。6.3甲方未按照约定提供物业的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。第七条其他7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业设施列表2.租赁合同解除协议3.物业保险单4.租金支付证明5.物业维护和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期支付租金，未按照约定时间支付租金。2.乙方未合理使用物业：未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏或影响物业价值。3.乙方未办理物业保险：未按照约定办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.甲方未按照约定提供物业：未按照合同约定提供物业，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业的一方，负责物业的提供和维护。2.承租方：指租赁物业的一方，负责物业的使用和支付租金。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，必要时可以依法追讨滞纳金。2.乙方未合理使用物业：甲方可以要求乙方按照设施使用说明进行操作，必要时可以解除合同。3.乙方未办理物业保险：甲方可以要求乙方办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.甲方未按照约定提供物业：甲方应承担违约责任，按照约定提供物业。五、所有应用场景：1.教育机构租