书店租赁协议样本

书店租赁协议样本合同编号：__________书店租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产1.1甲方出租的租赁房产位于______市______区______街道______号，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁的租赁房产仅限于开设书店，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁房产的结构安全、设施正常运行，确保乙方能够正常开展书店业务。4.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方应在租赁期内负责租赁房产的物业管理、水电费等费用，具体费用双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：租赁房产概况（此处附上租赁房产的相关概况，包括但不限于房屋结构、面积、设施等情况。）一、附件列表：1.租赁房产概况：包括房屋结构、面积、设施等情况。2.房产证复印件：证明甲方对租赁房产的所有权。3.乙方的营业执照复印件：证明乙方的经营资格。4.乙方书店的经营计划：包括书店的营业范围、管理模式等。5.租金支付证明：证明乙方按约定支付租金。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常开展业务。未保证租赁房产的结构安全、设施正常运行。提前解除合同，且未按照约定给予乙方合理搬迁时间。2.乙方违约：未按约定支付租金。未合理使用租赁房产，擅自改变房屋结构和用途。租赁期满后未按甲方要求迁离租赁房产，或将租赁房产恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金困难：提前与乙方沟通，了解其支付困难的原因。给予乙方一定的宽限期，协助其解决支付问题。2.甲方未按约定提供租赁房产：及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供房产。若甲方未能提供房产，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：及时制止乙方的违约行为，并要求其恢复原状。若乙方未按要求恢复原状，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获