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店面承包合同协议店面承包合同协议甲方（出租方）：（法人或个人名称）地址：电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：（法人或个人名称）地址：电话：统一社会信用代码/身份证号：鉴于甲方拥有上述商铺土地的所有权或使用权，愿意将其出租给乙方承包做店面使用，经双方友好协商，达成如下协议：第一条双方身份1.1甲方系合法拥有上述商铺土地的所有权或使用权的法人或自然人；1.2乙方系符合中国法律法规规定的法人或自然人。第二条权利与义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应按照本合同约定的期限将商铺出租给乙方，并保证其所出租的商铺合法、有效。2.1.2甲方应按照约定的方式向乙方移交该商铺，并协助乙方在商铺及其附属设施的使用或经营过程中处理有关事宜。2.1.3甲方应按照约定收取乙方的租金并提供租赁发票，如有需要，应在恰当的时候向乙方提供商铺税务相关的证明文件。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方应当按照约定的期限缴纳租金，并积极经营使用所承包的商铺。2.2.2乙方应按照甲方有关规定和国家有关法律法规的要求经营使用商铺，不得从事非法经营、损害重点保护文物、破坏环境等违法行为。第三条履行方式3.1商铺出租方式：（）年租金（单位人民币）（）元。3.2租期：自（年月日）起至（年月日）止。3.3承包方式：①乙方承包后需交纳保证金（）元，承租期结束后，如乙方无欠甲方租金及其他费用则退还全部保证金；如有欠款未偿还的，则用于弥补欠款，如保证金不足，乙方应立即足额补足；②如乙方要求商铺装修或需要更换装潢、广告等，甲方应支持并给予相关协助，但须经过甲方同意后方可进行。3.4甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，并认真维护互相合法的权益。第四条期限与终止4.1本合同期限以甲方出具的正式合同为准。4.2本合同履行期限的变更和解除需由甲乙双方协商一致，并出具书面文件。4.3乙方在本合同履行过程中不满足协议约定，经甲方经营管理部门及相关行政执法部门发现并查证，甲方有权解除本合同；但根据国家法律或相关规定，需经过合法途径或程序，才能够解除合同。解除合同后，甲方有权收回商铺，乙方所交纳的保证金不予退还，乙方应承担维修和整改等费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，应承担经济赔偿责任。5.2乙方违反本合同约定，应承担违约金和可能引发的其他经济、法律责任。第六条适用法律6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2若合同中条款涉及到的财产性、人身性等争议需要诉讼，由甲、乙双方协商解决，如协商一直未解决，则由甲方所在地人民法院管辖。第七条其他7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至履行完毕、终止、解除或变更后结束。7.2本合同一式两

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