房屋维修合同

合同模板合同模板合同模板房屋维修合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“房屋”），现甲方拟对房屋进行维修，以便更好地使用和维护房屋。经双方友好协商，就房屋维修事宜达成如下合同：第一条维修项目及要求1.1维修项目：根据甲方的要求，乙方负责对房屋进行包括但不限于以下项目的维修：（1）_______（2）_______（3）_______1.2维修要求：乙方应按照甲方的要求及相关法律法规、国家标准和行业标准进行维修，确保维修质量。第二条维修费用2.1维修费用：双方协商确定，本次房屋维修费用共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2支付方式：甲方支付维修费用的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），作为预付款；剩余维修费用的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），在维修完成后支付。第三条维修期限3.1维修期限：自双方签订本合同之日起，乙方应在_______个工作日内完成维修工作。3.2提前完成：乙方提前完成维修工作的，应向甲方报告并经甲方确认。3.3延期：如乙方因客观原因无法在约定期限内完成维修工作，应提前向甲方说明情况，并协商延长维修期限。第四条质量保证4.1质量保证期限：自维修完成之日起，乙方对维修工程提供_______个月的质量保证期。4.2质量保证范围：质量保证期内，因乙方施工原因导致维修工程出现问题，乙方应负责免费维修或更换。4.3质量保证期限届满后，如乙方承诺继续提供维修服务，甲方应支付相应费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。5.2甲方未按照约定支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应遵守中华人民共和国法律、法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第三方（质保方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“房屋”），现甲方拟对房屋进行维修，以便更好地使用和维护房屋。经双方友好协商，并考虑到第三方质保方的介入，就房屋维修事宜达成如下合同：第一条维修项目及要求1.1维修项目：根据甲方的要求，乙方负责对房屋进行包括但不限于以下项目的维修：（1）_______（2）_______（3）_______1.2维修要求：乙方应按照甲方的要求及相关法律法规、国家标准和行业标准进行维修，确保维修质量。第二条维修费用2.1维修费用：双方协商确定，本次房屋维修费用共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2支付方式：甲方支付维修费用的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），作为预付款；剩余维修费用的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），在维修完成后支付。第三条维修期限3.1维修期限：自双方签订本合同之日起，乙方应在_______个工作日内完成维修工作。3.2提前完成：乙方提前完成维修工作的，应向甲方报告并经甲方确认。3.3延期：如乙方因客观原因无法在约定期限内完成维修工作，应提前向甲方说明情况，并协商延长维修期限。第四条质量保证4.1质量保证期限：自维修完成之日起，乙方对维修工程提供_______个月的质量保证期。4.2质量保证范围：质量保证期内，因乙方施工原因导致维修工程出现问题，乙方应负责免费维修或更换。4.3质量保证期限届满后，如乙方承诺继续提供维修服务，甲方应支付相应费用。第五条第三方质保方的责权利5.1质保方责任：质保方应对乙方维修工程的质量进行监督，确保维修工程符合约定的质量标准。5.2质保方权利：质保方有权对乙方维修过程进行监督检查，并要求乙方按照约定标准进行维修。5.3质保方权益：质保方应承担维修工程在质量保证期内的免费维修或更换责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。6.2乙方未按照约定标准进行维修的，甲方有权要求乙方重新维修，并有权要求乙方支付违约金。6.3乙方在维修过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方的主导权益7.1甲方有权要求乙方按照约定标准进行维修，并有权对维修过程进行监督检查。7.2甲方有权要求质保方对维修工程的质量进行监督，并有权要求质保方承担质量保证责任。7.3甲方在维修费用支付方面享有优先权，乙方应在维修完成后向甲方提供完整的维修资料和费用明细。第八条争议解决8.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应遵守中华人民共和国法律、法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋维修过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方质保方，甲方在维修质量方面有了更多的保障和监督。同时，增加乙方的违约及限制条款，使甲方在维修过程中能够更好地维护自身利益。此合同模式的意义和目的在于，通过第三方质保方的介入，为甲方提供了一个独立的质量监督和保障机制。这不仅增加了甲方对维修工程质量的信心，也通过质保方的责任承担，减轻了甲方在维修完成后可能面临的质量问题风险。同时，甲方的主导地位得到了强化。甲方有权要求乙方按照约定标准进行维修，并有权对维修过程进行监督检查。此外，甲方在维修费用支付方面享有优先权，乙方应在维修完成后向甲方提供完整的维修资料和费用明细。这些条款确保了甲方在经济和质量方面的权益得到充分保障。通过这种合同模式，甲方能够更好地控制维修过程，确保维修质量，同时也在一定程度上降低了维修风险。