房地产经纪人协议

合同模板合同模板合同模板房地产经纪人协议甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，订立本协议。一、房地产基本情况1.1物业地址：[省（市）区县街道门牌号]1.2物业类型：[住宅/商业/写字楼/其他]1.3产权情况：具有完整产权，权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.4土地使用权性质：[国有/集体所有]1.5建筑结构：[钢筋混凝土/砖混/砖木/其他]1.6建成年份：[年]1.7楼层：[层]1.8建筑面积：[平方米]1.9室内装修情况：[简装/精装/豪华装/其他]1.10其他特殊情况：[如有违章建筑、遗嘱、共有权人等情况应予以说明]二、委托事项2.1乙方接受甲方的委托，同意就上述房地产进行销售/出租。2.2乙方应根据甲方提供的房地产基本情况，开展销售/出租活动，并按照甲方的要求及时反馈市场信息。2.3乙方应协助甲方与购房/租房客户进行洽谈，提供专业的房地产咨询、介绍及交易服务。2.4乙方负责办理与销售/出租相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、金融服务等。2.5乙方应在甲方授权范围内处理与销售/出租有关的事宜，不得擅自超越授权范围。三、委托期限3.1本协议委托期限自[年月日]起至[年月日]止。3.2如遇特殊情况，双方可协商提前终止或延长委托期限。四、费用及支付4.1乙方在完成甲方委托事项后，甲方应支付乙方佣金：[佣金金额]元。4.2甲方支付佣金的方式为：[现金/转账/其他]4.3乙方应提供合法等额发票，甲方依法予以报销。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在委托期限内未能完成委托事项，应退还甲方已支付的佣金：[退还比例]%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：______________乙方（受托方）：______________签订日期：[年月日]请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲乙双方就[物业地址]的[物业类型]达成销售/出租委托，丙方作为第三方主体参与其中，为保证甲方的权益，明确各方的责权利，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本协议。一、第三方主体丙方的责任与义务1.丙方作为专业的房地产服务提供商，应确保其提供的服务符合行业标准，包括但不限于信息真实性、合法性以及有效性。2.丙方在代理销售/出租过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全，避免出现任何违法行为。3.丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。4.丙方在代理过程中应公正公平，不得偏袒任何一方，确保甲方的最大利益。二、甲方权益保障1.甲方有权要求丙方提供真实、完整的房地产信息，包括但不限于物业状况、交易历史、周边环境等。2.甲方有权要求丙方提供专业的市场分析报告，以帮助甲方更好地了解市场状况，做出决策。3.甲方有权在任何时候终止本协议，只需提前通知丙方即可。4.甲方有权要求丙方在约定时间内完成销售/出租任务，若丙方未能如期完成，甲方有权要求丙方支付违约金。5.甲方在交易过程中享有优先选择权，丙方应确保甲方在同等条件下享有优先购买/租赁权。6.甲方有权要求丙方协助处理与交易相关的所有手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。三、乙方（受托方）的违约及限制条款1.乙方若未能按约定时间完成销售/出租任务，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的[百分比]。2.乙方不得未经甲方同意，将本协议项下的权利义务转让给任何第三方。3.乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实等。4.乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。四、第三方主体丙方的权益1.丙方在完成甲方委托任务后，有权按照约定向甲方收取佣金。2.丙方在代理过程中所付出的合理费用，有权要求甲方予以报销。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：______________乙方（受托方）：______________丙方（第三方主体）：______________签订日期：[年月日]第三方主体丙方的介入，旨在通过专业的房地产服务，保障甲方的权益，提高交易的安全性和效率。本协议中，甲方的权益得到了全面的保障和优先考虑，包括但不限于真实信息的提供、专业的市场分析、交易过程中的优先选择权以及违约金条款等。同时，对乙方（受托方）的违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方损害甲方利益。通过本协议，甲方能够在房地产交易中更好地掌握主动权，确保自身权益不受损害。丙方的专业服务能够为甲方提供更加安全、高效的交易环境，促进交易的顺利进行。第三方主体丙方的介入，不仅提高了交易的效率，也增加了交易的安全性，对甲方的权益保障起到了重要作用。##七、第三方主体丙方的义务与限制1.丙方应确保所有销售/出租活动符合国家法律法规，不得有任何违法行为。2.丙方在代理过程中应保持公正中立，不得偏袒任何一方，确保交易的公平性。3.丙方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给任何无关第三方。4.丙方应在约定的时间内完成销售/出租任务，若未能如期完成，应按约定向甲方支付违约金。5.丙方应协助甲乙双方办理与交易相关的所有手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。八、甲方权益的额外保障1.甲方有权要求丙方提供销售/出租计划的执行情况报告，以及市场反馈信息。2.甲方在交易过程中享有最终决策权，丙方应尊重并执行甲方的决策。3.甲方有权要求丙方在特定时间内提供潜在买方/租户的名单，以及他们的购买/租赁意向。4.甲方在交易中遇到任何问题，有权要求丙方提供及时的解决方案和协助。九、乙方（受托方）的额外义务1.乙方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，不得有任何虚假或误导性陈述。2.乙方在代理过程中应遵守所有法律法规，不得有任何违法行为。3.乙方应协助丙方完成销售/出租任务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。4.乙方在交易过程中应尊重甲方的权益，不得有任何损害甲方利益的行为。十、争议解决与强制执行1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.任何一方如对本协议的任何条款有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议的任何条款均不得视为可放弃的，一旦约定即对各方具有法律约束力。十一、第三方主体丙方的介入意义与目的丙方的介入，旨在通过其专业知识和经验，为甲方提供一个更加安全、高效、公正的房地产交易环境。通过丙方的服务，甲方能够更好地了解市场状况，做出明智的决策，同时，丙方的公正中立立场也能够确保交易的公平性，保护甲方的权益。十二、甲方为主导的目的与意义甲方为主导本协议的目的，是为了确保其在房地产交易中的权益得到充分的保障和实现。通过本协议，甲方能够确保交易的公平性、安全性和效率，同时，也能够确保其对交易的掌控和决策权。甲方的主导地位，有助于确保其在本协议项下的权益得到最大程度的实现。本协议由甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（委托方）：______________乙方（受托方）：______________丙方（第三方主体）：______________签订日期：[年月日]