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文档简介

购房贷款借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于乙方购买房产。1.2乙方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。1.3乙方的还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，乙方应按约定的还款计划及时偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%。3.2贷款利率如有调整，甲方应提前通知乙方。第四条担保4.1乙方应以其购买的房产作为本贷款合同的抵押物，向甲方提供抵押担保。4.2乙方应办理相关的抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金利率为年利率____%。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。5.3若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权采取相应的违约措施。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：乙方（借款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.抵押登记证明7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.未按约定还款：借款人未按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款。3.抵押物价值不足：抵押物的价值不足以覆盖贷款本息。4.未办理抵押登记：借款人未按照约定办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款方申请贷款的自然人或者法人。3.购房贷款：指用于购买房产的贷款。4.抵押物：指借款人提供给贷款方作为担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定还款。解决办法：催告借款人及时还款，逾期未还的可依法采取措施，如诉讼等。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正，必要时可提前收回贷款。3.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款本息。解决办法：要求借款人提供额外的担保或者减少贷款额度。4.问题：借款人未办理抵押登记。解决办法：提醒借款人尽快办理抵押登记手续，以免影响贷款的正常履行。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买房产时向金融机构申请贷款。2.企业购房贷款：适用于企业购买房产时向金

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