乡村土地转让协议书

乡村土地转让协议书合同编号：__________乡村土地转让协议书转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于转让方拥有位于______的乡村土地使用权，且该土地尚未被依法征收、征用，现转让方愿意将该土地使用权及相关权益转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权及相关权益，双方达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于______，宗地面积为______平方米。1.2土地用途：______。1.3土地使用权取得方式：______。第二条土地使用权转让2.1转让方同意将上述土地使用权及相关权益转让给受让方。2.2受让方同意接受转让方转让的土地使用权及相关权益。2.3转让价格：双方协商确定为每平方米______元，总计______元。2.4付款方式：受让方应在签署本协议之日起______个工作日内，向转让方支付转让款总额的______%，即______元；剩余款项______%应在______年______月______日前支付完毕。2.5受让方支付转让款后，转让方应向受让方交付土地使用权及相关权益。第三条土地使用权变更3.1转让方应自本协议签署之日起______个工作日内，协助受让方办理土地使用权变更手续。3.2受让方应承担土地使用权变更过程中产生的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款总额的______%。4.2如转让方未按约定时间交付土地使用权及相关权益，每延迟一日，应向受让方支付转让款总额的______%作为违约金。4.3如受让方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向转让方支付转让款总额的______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.乡村土地使用权证书2.土地权属证明3.土地规划许可证4.转让方营业执照副本5.受让方营业执照副本6.法定代表人身份证明7.授权委托书8.土地评估报告9.合同草签版本10.付款凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付土地使用权及相关权益，构成违约。2.受让方未按约定时间支付转让款，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.乡村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、土地使用权等。2.法定代表人：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的金钱赔偿。5.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权交付问题：如转让方未能按时交付土地使用权，受让方可与转让方协商延迟交付时间，或要求转让方支付违约金。2.支付转让款问题：如受让方未能按时支付转让款，转让方可与受让方协商延迟支付时间，或要求受让方支付违约金。3.土地使用权变更手续问题：如转让方未能按时协助受让方办理土地使用权变更手续，受让方可要求转让方承担相应责任。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，可尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.