手房转让协议

手房转让协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.房屋现状：__________二、转让价格1.双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋所有权及土地使用权过户手续。三、交付及过户1.甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋转让的有关规定，具备过户条件。2.乙方应按照本协议约定的房款支付时间，及时支付房款。3.双方应共同配合，尽快完成房屋所有权及土地使用权过户手续。四、权利义务1.甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。2.乙方应按照本协议约定支付房款，并承担过户所需支付的费用。3.双方应遵守国家关于房屋转让的法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任1.一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋所有权及土地使用权过户手续。4.乙方未按照协议约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.因甲方原因，导致房屋过户过程中产生额外费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。5.过户：将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照协议约定向乙方支付赔偿金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担延迟付款的违约责任，按照协议约定向甲方支付赔偿金。3.交付的房屋不符合约定条件：解决办法：甲方应按照协议约定承担瑕疵担保责任，修复不符合约定条件的部分，或退还已收房款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。5.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：甲方应承担因自身原因导致的额外费用。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.房地