个人房屋抵押合同样本

个人房屋抵押合同样本合同编号：__________个人房屋抵押合同1.姓名（名称）:____________________2.身份证号码（营业执照号码）:____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________1.姓名（名称）:____________________2.身份证号码（营业执照号码）:____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________鉴于：2.乙方同意接受甲方提供的抵押房屋作为借款的担保，并在甲方不履行债务时依法优先受偿；甲乙双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋使用性质：____________________第二条借款金额、用途及还款期限2.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方借款用途：____________________2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。2.4还款期限为______年，自甲方收到乙方贷款之日起计算。第三条抵押物的设定3.1甲方将其拥有的抵押房屋设定为借款的抵押物，并向乙方办理抵押登记手续。3.2甲方保证抵押房屋的权利清晰、无争议，并具备合法的抵押条件。3.3甲方应在合同签订后______个工作日内办理完毕抵押登记手续。第四条抵押物的权利与义务4.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值维持在正常水平，并承担因保管不善导致抵押房屋损失的责任。4.2甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他担保物权，不得以任何方式处置或损害抵押房屋。4.3乙方在甲方不履行债务时，有权依法优先受偿抵押房屋的价值。4.4乙方在甲方履行债务后，应向甲方交付抵押房屋的所有权凭证。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法解除本合同，并有权优先受偿抵押房屋的价值。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×日违约金利率×违约天数。6.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋所有权证复印件4.借款合同复印件5.还款计划表6.抵押登记证明复印件7.借款用途证明文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定保管抵押房屋，导致抵押房屋价值减少，视为违约。3.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约。4.乙方未按约定优先受偿抵押房屋的价值，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指接受财产作为债务担保的人，本合同中为乙方。3.抵押物：指为债务提供担保的财产，本合同中为甲方拥有的抵押房屋。4.借款：指甲方向乙方申请并同意接受的资金。5.还款：指甲方按照约定的方式和期限归还借款本息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法解除合同，优先受偿抵押房屋的价值。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定保管抵押房屋。解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押房屋的价值，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间提供贷款。5.问题：乙方未按约定优先受偿抵押房屋的价值。解决办法：甲方有权向法院