合同范本宅基地转让协议

合同范本宅基地转让协议合同编号：__________协议书甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的宅基地使用权转让给乙方使用，乙方接受该宅基地使用权并支付转让价款等事项，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地坐落于__________________，宅基地使用权证号：__________________，宅基地面积为____平方米。1.2该宅基地范围内的建筑物及其他附着物权属情况如下：（1）房屋所有权证号：__________________，房屋面积：____平方米；（2）其他附着物：__________________。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，同意将上述宅基地使用权以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格转让给乙方。2.2乙方应在本协议签订之日起____日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方开户银行：__________________甲方账户名称：__________________甲方账户号码：__________________2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理相关宅基地使用权变更登记手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其对该宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。如因甲方原因导致乙方不能合法使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按约定支付转让价款，并按约定使用该宅基地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他经营活动。3.3甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。四、合同的变更、解除和终止4.1在本协议有效期内，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。如确需变更、解除或终止本协议，应经双方协商一致并签订书面协议。4.2协议解除或终止后，乙方应按照本协议约定的方式，将已支付的转让价款扣除已使用期限的相应部分，退还给甲方。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：__________________乙方（受让方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.房屋所有权证3.付款凭证4.变更登记手续相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对该宅基地享有合法的使用权，导致乙方不能合法使用该宅基地。2.乙方未按约定支付转让价款。3.乙方未按约定使用该宅基地，擅自改变土地用途，或擅自转让、出租、抵押或用于其他经营活动。4.甲乙双方未遵守国家法律法规，未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.转让价款：指乙方支付给甲方，作为宅基地使用权转让对价的金额。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权变更登记手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，提供必要文件和证明。2.支付转让价款后，甲方未能及时为乙方办理相关变更登记手续，解决办法：甲方应及时为乙方办理变更登记手续，如因甲方原因导致延迟，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变土地用途，解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用该宅基地，解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用该宅基地，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.宅基地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的权利义务关系。2.甲乙