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文档简介

实用的抵押借款合同模板合同编号：__________抵押借款合同一、借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。二、借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.乙方应在借款到期日一次性还清全部借款本金及利息。三、借款利率1.借款利率为每月____%，按月计息。2.利息计算方式：利息=本金×月利率×借款天数÷30。四、还款方式1.乙方每月还款金额为：本金____元，利息____元，共计____元。2.乙方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式支付给甲方。五、抵押物1.乙方为确保借款的偿还，同意将本人名下的位于____市____区____街道____号的房产（房屋所有权证编号：____）作为抵押物，抵押给甲方。2.抵押物价值为人民币____元整（小写）：￥____元。六、抵押权的实现1.乙方未按约定还款的，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。2.抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还借款本金、利息及为实现抵押权所产生的费用。七、合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经双方协商一致。2.借款到期后，本合同自动终止。八、违约责任1.甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金____%的赔偿。2.乙方未按约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.抵押物评估报告4.借款合同履行证明5.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供借款：指借款合同约定的借款金额、期限、利率等条件不符合实际情况。2.乙方未按约定还款：指乙方未按照约定的还款日期、金额还款或未支付利息。3.合同变更、解除和终止：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产作为抵押，向出借人借款的法律行为。2.借款金额：指合同双方约定的借款本金总额。3.借款期限：指合同双方约定的借款起始日至终止日的期限。4.借款利率：指借款人按照借款金额支付给出借人的利息比率。5.抵押物：指借款人以其名下的财产作为担保，用于偿还借款本金及利息的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供借款解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金。2.问题：乙方未按约定还款解决办法：甲方有权依法行使抵押权，拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。3.问题：合同变更、解除和终止解决办法：任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同

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