拆除房屋承包协议书范本

拆除房屋承包协议书范本合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：_____________________甲方（委托方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆除工程承包给乙方，经友好协商，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：_____________________1.2工程地点：_____________________1.3工程规模：_____________________1.4工程内容：乙方负责按照甲方的要求拆除甲方名下的房屋，并将拆除后的建筑垃圾运离现场，清理干净。二、工程承包价款及支付方式2.1本工程承包总价为人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的剩余40%。2.3甲方支付乙方工程款时，乙方应出具合法有效的发票。三、工程期限3.1本工程约定的工期为____个月，自乙方进场之日起算。3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期，并按延期天数向乙方支付相应的违约金。四、工程质量及验收4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后7个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格之日起3个工作日内支付剩余工程款。4.3如有验收不合格的情况，甲方应书面通知乙方，指出不合格的具体内容，乙方应在接到通知后15个工作日内进行整改，并重新申请验收。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。五、违约责任5.1乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.5%×逾期天数。5.2甲方如未按约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.5%×逾期天数。5.3甲乙双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交完整工程结算资料后失效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订地点：_____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书4.乙方授权委托书5.房屋拆除工程设计图纸6.工程量清单7.施工方案8.施工安全措施9.建筑垃圾处理方案10.工程验收报告11.工程结算报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。3.乙方工程质量不符合约定或国家标准，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供施工条件或干扰乙方正常施工，认定为违约行为。5.乙方未按约定处理建筑垃圾或导致环境污染，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》相关规定。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》相关规定。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定。4.营业执照：指企业依法在工商行政管理部门注册登记的证明文件。5.授权委托书：指甲方或乙方授权他人代表自己行使权利和义务的书面文件。6.工程验收：指对拆除工程的质量、安全、进度等方面进行评估，以确定工程是否符合约定标准和要求的程序。7.工程结算：指根据工程实际完成情况，对工程价款进行计算和支付的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，并采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：乙方应按照国家标准和约定要求进行施工，发现问题及时整改。3.工程款支付延迟：甲方应按时支付工程款，如有延迟，应支付违约金。4.施工条件不满足：甲方应提供必要的施工条件，确保乙方正常施工。5.建筑垃圾处理问题：乙方应按照约定和相关规定处理建筑垃