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文档简介

商铺租赁合同协议书范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁商铺基本信息1.2商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。二、租赁用途2.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.2乙方不得将商铺转租给第三方。三、维修责任3.1租赁期内，商铺及附属设施的维修责任由甲方承担。3.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。四、保险4.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，确保保险有效期覆盖租赁期。4.2保险受益人为甲方。五、商铺交付及返还5.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方。5.2租赁期满后，乙方应按照原状返还商铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同协议书2.商铺所有权证明3.乙方经营范围及资质证明4.保险单复印件5.租赁保证金收据6.商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。3.乙方未经甲方同意擅自转租商铺，视为违约。4.乙方在租赁期满后未按原状返还商铺，视为违约。5.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。6.甲方未履行维修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为商铺及附属设施提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。3.乙方转租商铺：要求乙方立即终止转租行为，违约金赔偿。4.商铺设施损坏：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。5.乙方提前解约：按照约定扣除违约金，剩余租金退还乙方。6.甲方延迟交付商铺：按约定支付违约金，延迟交付期间租金免收。

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