手房购房定金协议书

手房购房定金协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意保障。2.3定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还已支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权不予退还已支付的定金。3.3若甲方未按约履行本协议，甲方应双倍退还已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金：指乙方未在协议规定的期限内支付定金。2.乙方未按约支付剩余房款：指乙方未在协议规定的期限内支付剩余房款。3.甲方未按约交付房屋：指甲方未在协议规定的期限内将房屋交付给乙方。4.甲方未按约退还定金：指甲方在乙方按约履行协议的情况下，未按约定退还已支付的定金。5.双方协商不一致导致合同变更或解除：指双方在协议有效期内，未能达成一致意见进行合同变更或解除。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的钱款。2.房屋所有权证/不动产权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，并发给的权利凭证。3.过户手续：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：提醒乙方按时支付定金，逾期将视为违约；协商延长支付时间。2.乙方延迟支付剩余房款：催促乙方按时支付剩余房款，逾期将视为违约；协商延长支付时间。3.甲方延迟交付房屋：与甲方沟通，了解延迟原因，协商具体的交付时间；如甲方违约，要求甲方支付违约金。4.甲方未按约退还定金：保留相关证据，向甲方提出退款要求，如甲方拒绝，可通过法律途径解决。5.双方协商不一致：尽量保持沟通，寻求双方都能接受的解决方案；如无法达成一致，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景