农村的土地流转合同

农村的土地流转合同合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的农村土地承包经营权，该土地面积为____平方米，土地用途为____。甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方将其土地承包经营权转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地承包经营权转让1.2乙方愿意接受甲方的土地承包经营权转让，并愿意履行本合同约定的各项义务。二、转让土地的面积与价格2.1甲方转让给乙方的土地面积为____平方米。2.2双方同意，土地承包经营权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、付款方式与时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2剩余的____%的转让价格，乙方应在土地承包经营权转让完成之日起____个工作日内支付给甲方。四、土地承包经营权的过户与交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地承包经营权过户至乙方名下的相关手续。4.2土地承包经营权过户完成后，甲方应将土地实际交付给乙方使用。五、合同的履行与保证5.1甲方保证其拥有转让土地的合法权利，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方按照本合同约定支付转让价格，并按照约定使用土地。六、合同的变更与解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.农村土地承包经营权证书2.土地使用权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.土地评估报告6.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地承包经营权过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价格，属于违约行为。3.甲方提供的土地存在权利瑕疵，属于违约行为。4.乙方未按约定使用土地，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：指农村土地承包经营权人将其土地承包经营权部分或全部转让给他人的行为。2.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法享有的对集体经济组织土地进行承包经营的权利。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地承包经营权过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付转让价格；协商不成的，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方提供的土地存在权利瑕疵。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价格、赔偿损失等。4.问题：乙方未按约定使用土地。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定使用土地；协商不成的，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间土地承包经营权的流转。2