深圳市武术学校租赁合同

深圳市武术学校租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：深圳市武术学校2.地址：深圳市__________区__________街道__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物的范围和用途1.1出租方同意将位于深圳市__________区__________街道__________号的物业租赁给承租方使用。1.2租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为：每月底前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.2承租方违反本合同的约定，导致出租方无法正常收回租赁物的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证3.出租方身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物未能提供合格的租赁物未能履行维修与保养义务2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用租赁物未能履行维护与保养义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物业。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商一致，要求出租方在规定时间内整改或更换租赁物。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。3.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：承租方应及时通知出租方，并按照约定承担赔偿责任。4.问题：合同变更或解除纠纷解决办法：双方协商一致，签订相应的变更或解除协议，明确双方