房屋买卖借款合同

房屋买卖借款合同合同编号：__________房屋买卖借款合同全名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________全名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款计划进行还款。第三条还款方式及期限3.1乙方同意按照等额本息的方式进行还款，还款期限为____年，自首付款到账之日起计算。3.2乙方应按照甲乙双方约定的还款日期和金额，按时将还款款项支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方逾期还款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，同时甲方有权提前要求乙方一次性偿还全部剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移交给乙方。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，甲乙双方同意协商一致可以变更或解除本合同。5.2任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.银行账户信息4.房屋过户申请表5.还款计划表6.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定将房屋内的设施、家具等物品移交给乙方，视为违约。4.乙方未按约定时间及金额按时还款，视为违约。5.乙方逾期还款，未能按照约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方转移至乙方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理房屋所有权转移手续，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权要求乙方按时还款，并有权要求乙方支付违约金。若乙方持续逾期还款，甲方有权提前要求乙方一次性偿还全部剩余房款。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快协助办理房屋过户手续，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场