房屋担保合同范本

房屋担保合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，同意将自有房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供贷款。为保证贷款的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为每月____%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月本金____元及利息____元，共计每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在每月__日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第三条房屋抵押3.1甲方将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3贷款期间，甲方不得出售、转让或出租抵押房屋，不得设定新的抵押权。第四条违约责任4.1甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收__%的滞纳金。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。4.3甲方违反本合同第三条的约定的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押房屋的权利。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的身份证明文件3.甲方房屋所有权证4.贷款合同专用账户信息5.贷款用途证明文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：未按约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款。3.甲方违反房屋抵押规定：甲方在贷款期间出售、转让或出租抵押房屋，或设定新的抵押权。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并同意提供抵押担保的当事人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并接受抵押担保的当事人。3.抵押：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款的偿还。4.滞纳金：指借款人逾期还款时，按照逾期天数加收的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内还清欠款；协商不成时，可以依法采取措施，如申请法院强制执行。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方违反房屋抵押规定：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院