完整手房买卖合同模板

完整手房买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方住址】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响乙方房屋所有权转移的限制条件。1.3乙方购买标的房屋的目的用于【购房目的】，如涉及贷款，乙方应自行承担贷款相关手续及费用。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照迟延支付房款部分的【迟延支付利率】支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关标准。4.2标的房屋在交付后【保修期限】内，如出现因施工质量导致的质量问题，甲方应负责维修或更换。4.3标的房屋在交付后【保修期限】内，如出现因结构安全问题导致的质量问题，甲方应承担维修费用及因此给乙方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。5.2若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的【迟延交付违约金比例】。5.3若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本合同交易价格的【过户违约金比例】。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户手续相关资料8.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定为迟延交付违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为过户违约。3.甲方未履行房屋质量保修义务，认定为质量违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定为迟延支付违约。5.乙方未按约定用途使用标的房屋，认定为用途违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律体系。2.物权法：是指调整物权关系及相关权益的法律体系。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：是指违约方因迟延履行义务而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并可协商延迟交付日期。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付过户违约金，并可协商延迟过户日期。3.问题：标的房屋出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修或更换，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，并可协商延迟付款日期。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签