宿舍用地租赁合同样本

宿舍用地租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为当年租金的__%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为当年租金的__%。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。5.2甲方应确保土地的通行、排水等基础设施符合乙方使用需求。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何形式的额外费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应合理保管和使用土地上的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期满后，将土地及附属设施完好无损地归还甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.宿舍用地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地使用权证5.租赁土地现状照片6.付款凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保证乙方对土地的合法使用权干涉乙方正常经营活动或收取额外费用2.乙方违约行为：未按照合同约定使用土地擅自改变土地用途未合理保管和使用土地上的设施3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地所有权并出租土地给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日计算滞纳金，必要时可通过法律途径解决。2.问题：甲方未保证乙方对土地的合法使用权解决办法：甲方应及时解决土地使用权问题，确保乙方正常使用土地，必要时可通过法律途径解决。3.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：乙方应按照合同约定使用土地，如有变更，需与甲方协商一致并签订补充协议。4.问题：合同争议解决解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有宿舍用地所有权，希望出租土地获取租金。2.乙方需要宿舍用