安置房项目规划设计方案（第二次）方案设计说明书

1安置房项目规划设计方案（第二次）方案设计说明书目录1总说明………………………52总图………………………103建筑………………………124结构………………………255给水排水…………………………………266电气………………………357供暖通风与空气调节……………………398海绵城市………………………439消防………………………5310绿建节能…………………………………6311景观及绿化……………………………6612环境保护………………………………6713安全卫生………………………………6914人防………………………………6915装配式专篇………………………………7016无障碍设计………………………………70总说明1.1工程设计的主要依据1.1.1主要设计规范和标准1）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；2）《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)；3）《住宅设计规范》GB50096-2011；4）《住宅建筑规范》GB50368-2005；5）《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)7）《商店建筑设计规范》(JGJ48-2014)8）《重庆市城市规划管理技术规定》（2018版）9）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018版））10）《无障碍设计规范》GB50763-2012；11）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；12）《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-201313）《房屋建筑制图统一标准》GB50001-201014）国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。15）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）16）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012）17）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010（2015版））18）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2011）19）《建筑桩基技术规程》（JGJ94-2008）20）《建筑抗震设计规范》（GB500011—2010（2016版））21）《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）22）《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009版)23）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）24）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）25）《建筑防雷设计规范》（GB50057-2010）26）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）27）《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-202128）《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-202129）《建筑环境通用规范》GB55016-202130）《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-202231）《民用建筑通用规范》GB55031-202232）《消防设施通用规范》GB55036-202333）甲方提供规划用地红线1.1.2工程设计有关文件本工程现状规划红线地形图；顾客与我院签定的《建筑工程设计合同》。渝府办发【2020】107号《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施的通知》1.2工程概况1.2.1工程背景本项目建设单位为开发建设有限公司，项目位于，唐家沱组团C标准分区C1-20-1/05、C1-20-2/05，共两个地块，总占地面积为117亩。项目用地距离唐家沱互通约2公里，距离江北机场约9公里，距离重庆北站、和渝中区约12公里。该项目总用地面积为77247㎡，约115.87亩,共两个地块，地块编号分别为C1-20-1/05、C1-20-2/05。建筑限高54m,平均容积率约1.986，总建筑面积为229624.53㎡，总计容建筑面积为153462.08㎡，主要产品为二类高层（共11栋）、配套商业、地下车库（75215.61㎡）及配套用房。两个地块共2371户，每户3.2人计，约7587人。C1-20-1/05地块用地面积为41456㎡，约62亩，总建筑面积为124185.65㎡，其中：计容建筑面积为82427.96㎡。主要为6栋双拼的二类高层及配套的1#车库。二类高层每个单元为一梯七户，14~17层，居住户数为1301户，可住4163人；地下车库局部二层，建筑面积41018.73㎡，停车位1307个。C1-20-2/05地块用地面积为35791㎡，约54亩，总建筑面积为105438.88㎡，其中：计容建筑面积为71034.12㎡。主要为5栋双拼的二类高层、配套独立商业及2#车库。二类高层每个单元为一梯七户，15~16层，居住户数为1070户，可住3424人；地下车库局部二层，建筑面积为34196.88㎡，停车位1098个。1.2.2建设场地概况场地位于重庆市玉峰山镇，唐家沱组团C标准分区C1-20-1/05、C1-20-2/05，共两个地块，南侧有渝利、渝万两条高铁。项目与高铁间有约50m的防护绿地，另，项目四周有规划道路，北侧是玉峰大道、宽度约34m；南侧规划道路为石峰一路，高架桥，宽约16m，西侧规划道路石桐大道下穿过高架桥与场地相邻,宽约34m,东侧规划道路和两地块间规划道路宽度均为16m。场地原来是荒地，内部有零星保留树和农作物，地形高差较的，场地内部西北角、东南角较高，中部较低。整个地块较为规整，东西长约400m,南北长西侧约250m,东侧长约220m。长约975m,最宽处约265m。原始场地最大场地标高为270，位于C1-20-1/05地块北侧中部，最低场地标高为205，位于两个山头中部，最大高差约为65m。平场后周围市政道路标高西北角最高为232.95，东北角为227.19.南侧市政道路中部为高架桥，规划标高：地块西南角为232.50，东南角为226.59.其中，西侧道路下穿高架桥处标高为224.48.四周规划道路坡度较小，约为2%，仅西侧市政道路坡度约为3.3%。1.3设计范围和内容该工程规划道路红线及用地界线范围内根据设计依据所确定的建筑物和总平面方案设计。包括总图、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，燃气、消防、节能、环境保护、人防以及估算等方案部分内容。设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、幕墙工程等），由顾客另行委托有关专业机构设计或咨询，我司给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。1.4设计指导思想及主要原则1.4.1以顾客的设计要求为基础，满足该地区城市总体规划的要求。根据城市性质、社会经济、气候等地方特点和用地周围的环境条件，统一规划、合理布局，提供一处温馨宜人的城市空间结点；1.4.2充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。总体布局上统筹考虑建筑、道路和环境景观空间之间的和谐；1.4.3综合分析场地现状，充分利用地形高差，合理进行道路及竖向布置，做到土石方场内挖填平衡。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。总体布置综合考虑朝向、日照间距、绿地、消防扑救和管网布置，满足规划、消防、节能、环保等要求；1.4.4坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策，实现可持续性发展的战略要求；1.4.5配套建设各项基础与公用服务设施，提高基础设施与公用服务设施水平。1.5主要技术经济指标1.5.1综合技术经济指标见下表：表一：面积单位：平方米技术经济指标一览表（民用项目）项目规划条件设计数值备注C1-20-1/05地块C1-20-2/05地块合计建设用地面积77247414563579177247居住户数130110702371居住人口（注1）4163342475873.2人/户总建筑面积124185.65105438.88229624.53其中地上建筑面积83166.9271242154408.92地下建筑面积41018.7334196.8875215.611、住宅81192.3867927.04149119.422、配套设施（注2）501.791402.871904.66其中1）幼儿园0002）社区组织工作用房0674.35674.35每100户20平方米3）物管用房420.73551.7972.43总建筑面积的0.3%计4）公厕0005）消防控制室0.0095.7695.766）门卫室81.0681.06162.123、公建（注3）01127.481127.484、车库及设备用房41018.7334196.8875215.615、其他（注4）1472.67784.612257.28其中架空层1359.52685.962045.48首层出屋面楼梯间113.1598.65211.8总计容建筑面积不得大9671034.12153462.08住宅建筑计容建筑面积不得小于123595.2不得大0268405.12150218.14容积率21.9881.9851.987建筑密度≤35%15.69%18.83%17.14%住宅建筑净密度14.27%13.99%14.14%配建体育设施用地面积200017003700每户按1.5㎡设置（室外）绿地率30%35.03%35.39%35.20%停车位130710982405按三类住宅1.0车位/户，商业每100㎡1.2车位其中①室外000②室内130710982405注：1、居住人口一般每户按3.2人计算，公租房按《公共租赁房设计标准》（DBJ50/T-133-2011）执行。2、配套设施是指按国家相关规定和《建设用地规划许可证》要求配置的公共设施及配套用房。表中各项可根据本项目规划实际要求自行增减。3、公共建筑（不含配套设施）是指商业、商务办公、科研及其他可供人们进行各种公共活动的建筑，按照房屋用途分类表进行分类。4、不属于住宅、公建、配套设施、车库、设备用房等功能的，如架空层、转换层等其他建筑功能列入“其他”栏。5、体育设施用地配建标准为：每户1.5平方米。2总图2.1场地概述2.1.1场地所在地的名称及在城市中的位置本项目建设单位为重庆创新经济走廊开发建设有限公司，项目位于重庆市玉峰山镇，唐家沱组团C标准分区C1-20-1/05、C1-20-2/05，共两个地块，总占地面积为117亩。项目用地距离唐家沱互通约2公里，距离江北机场约9公里，距离重庆北站、和渝中区约12公里。2.1.2地形地貌场地位于重庆市玉峰山镇，唐家沱组团C标准分区C1-20-1/05、C1-20-2/05，共两个地块，南侧有渝利、渝万两条高铁。项目与高铁间有约50m的防护绿地，另，项目四周有规划道路，北侧是玉峰大道、宽度约34m；南侧规划道路为石峰一路，高架桥，宽约16m，西侧规划道路石桐大道下穿过高架桥与场地相邻,宽约34m,东侧规划道路和两地块间规划道路宽度均为16m。场地原来是荒地，内部有零星保留树和农作物，地形高差较大，场地内部西北角、东南角较高，中部较低。整个地块较为规整，东西长约400m,南北长西侧约250m,东侧长约220m。原始场地最大场地标高为270，位于C1-20-1/05地块北侧中部，最低场地标高为205，位于两个山头中部，最大高差约为65m。平场后周围市政道路标高西北角最高为232.95，东北角为227.19.南侧市政道路中部为高架桥，规划标高：地块西南角为232.50，东南角为226.59.其中，西侧道路下穿高架桥处标高为224.48.四周规划道路坡度较小，约为2%，仅西侧市政道路坡度约为3.3%。2.1.3建构筑物现状场地现已平场，已无保留建构筑物。2.2总体构思充分结合现有规划道路标高，尽量远离渝利铁路、渝万铁路的不利影响，营建优美的居住环境，创造宜人的高尚居住品质，把该项目打造成一个具有鲜明建筑风格的高品质住区，提升前沿科技城的人气，在考虑社会效益、环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美的居住及商业空间，同时具有鲜明的时代气息。2.3总平面布置2.3.1功能分区该项目总用地面积为77247㎡，约115.87亩,共两个地块，地块编号分别为C1-20-1/05、C1-20-2/05。建筑限高54m,平均容积率约1.986，总建筑面积为229624.53㎡，总计容建筑面积为153462.08㎡，主要产品为二类高层（共11栋）、配套商业、地下车库（75215.61㎡）及配套用房。两个地块共2371户，每户3.2人计，约7587人。C1-20-1/05地块用地面积为41456㎡，约62亩，总建筑面积为124185.65㎡，其中：计容建筑面积为82427.96㎡。主要为6栋双拼的二类高层及配套的1#车库。二类高层每个单元为一梯七户，14~17层，居住户数为1301户，可住4163人；地下车库局部二层，建筑面积41018.73㎡，停车位1307个。C1-20-2/05地块用地面积为35791㎡，约54亩，总建筑面积为105438.88㎡，其中：计容建筑面积为71034.12㎡。主要为5栋双拼的二类高层、配套独立商业及2#车库。二类高层每个单元为一梯七户，15~16层，居住户数为1070户，可住3424人；地下车库局部二层，建筑面积为34196.88㎡，停车位1098个。西侧地块，物业管理用房、公厕等配套设置在北侧沿街的住宅首层；东侧地块，社区服务用房、公厕等配套设置在独立商业里面。2.3.2构思体系该项目位于渝利、渝万高铁沿线，是前沿科技城一个很重要的对外展示的窗口。针对项目的地理位置，建设单位定位该项目为前沿科技城的住宅类示范产品，故项目本身必须在规划，建筑风格，景观品质，技术特点都要有别于普通的安置房。根据项目建设的品质要求，摒弃了常规的周边布局方式，采用一梯七户双拼的模式，体现了安置房均好性的特色。建筑后退南侧道路足够距离布置，既满足了城市规划的要求，又可以有效的降低高铁噪音对住宅的影响。2.3.3总平面布置该项目摒弃了常规的点式住宅周边布局方式，采用了更能体现建筑现代风格和气势的一梯七户高层两个单元双拼的方式，这样的布置方式相对更加节地、更加简约。住宅双拼平行布置，楼栋间的距离拉大到了50~60m,更有利于住宅的视野开阔，也充分体现了住宅的均好性，因为西侧和北侧的市政道路为车辆禁开口路段，但是北侧道路和西侧道路均设有公交车站点，故小区的主要人行出入口设在北侧，车行出入口设在东侧道路和两地块中间的道路上，配套商业因为量并不多，所以集中设置在东侧地块的西北角，独立商业前留有相应的集散场地。2.4竖向布置地块整体西高东低，其中，西北角最高，规划道路标高为232.95；东南角最低，规划道路标高为226.59.场地内南侧中部因平场关系存在部分边坡，结合地下车库及架空的方式进行处理，比较经济合理。2.4.1小区排水方式以路面排水为主。雨水由西向东排出场区。设计中将场地进行平整，使场地略高于城市道路，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，室外场地的连接方式采用爬坡式与台阶式相结合。2.4.2方案竖向布置以结合地形，满足总体布局，不搞高切坡为原则。场地竖向设计标高考虑与城市道路标高协调一致，减少土石工程量投资等因素来确定各组团的室内外标高。2.5交通组织项目采取人车分流的方式，车辆进入小区则可以立即进入地下车库，不影响人们的活动，提高居住体验感；但仍设置6m宽的小区内部道路，以满足消防车的通行。2.5.1交通系统规划以“步行优先”为原则，保证小区内舒适的步行环境。创造安静的生活环境。小区人行主入口设于北侧的规划道路上。2.5.2小区内部道路为主线，以消防通道联系各组团并满足车辆进出和消防扑救的要求。停车采取就近停车与集中停车相结合的方式，主要以下停车位主，独立商业设有专门的室外停车。2.5.3新建住宅配建室内停车位按100%建设充电桩设施或预留建设安装条件。建筑3.1设计构思3.1.1设计以人为本，充分体现当今住宅设计领域中的最新理念、最新设计手法和最新技术手段。3.1.2住宅设计要依据市场需要，正确定位定级，有针对性的设计出不同档次、不同面积的套型。同时应适应本地区气候特点和安置户的生活习惯。3.1.3充分考虑安置房户型的特点3.2平面设计3.2.1根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定每幢建筑物的平面布局、层数与高度。3.2.2户型平面设计中合理组织套内功能空间。做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。3.3交通组织设计 小高层住宅均可由小区道路直接到达每栋门厅，也可由地下车库通过电梯直接到达。每单元住宅设有一部疏散楼梯，两部电梯，以满足居民的使用要求。电梯厅均可以直接对外采光通风。3.4立面设计3.4.1立面造型本小区建筑设计方案采用的立面构成手法均充满现代设计气息，以全新的思维及手法追求现代、简洁、公建化的美感。立面以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。充满人情味的细部处理，以求得典雅宜人的建筑形象，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分。又充分考虑和周围环境的有机融合，和现有建筑的相互协调。造型上力求创造一种具有归属感和强烈空间识别性的建筑外观，综合运用近代建筑语汇，运用材质的分割形成一个高低错落、丰富、现代的建筑形象。在立面细部设计中，通过明确的线条处理，使建筑形体更加整体、简洁、现代的建筑韵味。小高层建筑主色调为米白色，在局部辅以深色外墙涂料作为点缀，整个建筑看起来简洁、大气、结构明晰。3.5剖面设计3.5.1层高剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形综合考虑。具体为：小高层住宅层高均为3.00m；架空层层高为4.8m，住宅为14~17F,建筑高度最高为52.8m。地下车库负一层层高为3.9m，负二层层高为3.7m.住宅为3米。3.6无障碍设计依据《无障碍设计规范》的规定，确定本项目各类建筑物无障碍实施范围如下：本项目主要为为二类高层、配套商业、地下车库等，其无障碍设计部位有：建筑入口、入口平台及门；水平与垂直交通等。3.7建筑面积计算表3.7-14结构4.1工程概况1）本工程建设地点位于工程位于项目位于重庆市玉峰山镇。4.2设计依据4.2.1建筑主体结构设计使用年限：50年。4.2.2自然条件1）基本风压：0.4KN/m2。地面粗糙度：B类。2）抗震设防烈度6度，地震加速度0.05g。4.2.3本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准1）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20182）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-20083）《建筑结构荷载规范》GB50009-20124）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2016年版)5）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版)6）《砌体结构设计规范》GB50003-20117）《建筑地基基础设计规范》GB50007-20118）《建筑桩基技术规范》JGJ94-20089）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201010）《混凝土异形柱结构技术规程》JGJ149-201711）《工程结构通用规范》GB55001-202112）《混凝土结构通用规范》GB55008-202113）《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-202114）《建筑与市政地基基础通用规范》GB55003-20214.3设计荷载标准值风荷载：基本风压0.40kN/㎡楼面活荷载取值如下：房间、客厅、厨房:2.0kN/㎡阳台:3.5kN/㎡卫生间3.5kN/㎡楼梯:3.5kN/㎡走廊、阳台：3.5KN/㎡办公室:2.5kN/㎡更衣室:4.5kN/㎡设备房、电梯机房10.0kN/㎡屋面:一般上人屋面2.0kN/㎡非上人屋面0.5kN/㎡种植屋面按实际情况考虑其它均应按国家相应规范规程执行4.4建筑分类等级4.3.1建筑结构安全等级：二级。4.3.2地基基础设计等级：乙级。4.5上部结构方案4.5.1结构选型高层住宅部分采用剪力墙结构，梁采用200X600、200X500、200X4000等截面，墙采用200mm、250mm、300mm等截面，具体尺寸以实际计算后截面为准。2层商业及地下车库部分采用混凝土框架结构，梁采用300X700、200X600、200X500、200X4000等截面，柱采用600X600/500X500等截面，具体尺寸以实际计算后截面为准。本工程所有结构形式的确定，是采用目前国内通用的盈建科（YJK4.3.0）系列结构分析软件对多种结构方案进行分析计算比较，并用PKPMV系列结构分析软件计算分析对比后最后确定的。该结构方案既满足建筑功能上布置灵活、方便使用的要求，又有较大的刚度和较强的抗震能力，因而该结构方案是合理可行的。4.6基础方案根据地质情况，当持力层埋置深度较浅时拟采用柱下独立基础、墙下条形基础；当持力层较深时拟采用机械成孔灌注桩基础。持力层均为中风化岩石（以最终地勘资料中设计依据为准）。4.7主要结构材料4.7.1混凝土柱混凝土强度等级为C40~C30梁混凝土强度等级为C40~C30；板混凝土强度等级为C30。地下室混凝土抗渗等级为P6。4.7.2钢筋：桩、梁、柱主筋采用HRB300级和HRB400钢筋，梁、柱箍筋采用HPB300级钢筋，板主筋采用HRB400钢筋。钢材：Q235、Q355B；4.7.3砌体:地面以下墙体采用M5水泥沙浆砌MU10烧结页岩砖砌体；地面以上各层轻质隔墙采用M5混合砂浆砌与建施节能计算要求相同等级的烧结页岩空心砖（页岩空心砖容重为10.0kN/m³）。地下室采用地下室混凝土侧壁作挡墙，基坑施工时按勘察报告提供坡率放坡。第五章给排水1设计依据国家现行的设计规范和标准。《建筑给水排水设计标准》GB50015-20192《室外给水设计标准》GB50013-2018；3《室外排水设计规范》GB50014-20214《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012；5《民用建筑节水设计标准》GB50555－2010；6《节水型生活用水器具》CJ/T164－2014；7《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014；8《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)；9《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014；10《污水排入城镇下水道水质标准》GB/T31962-201511《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021。12《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-202113《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB

55015-202114其他相关规范。总图、土建和公用等专业提供的设计资料和作业条件图。建设单位提供的设计要求和本工程周围的市政管道资料。2工程概况本项目建设单位为重庆创新经济走廊开发建设有限公司，项目位于重庆市玉峰山镇，唐家沱组团C标准分区C1-20-1/05、C1-20-2/05，共两个地块，总占地面积为117亩。项目用地距离唐家沱互通约2公里，距离江北机场约9公里，距离重庆北站、和渝中区约12公里。该项目总用地面积为77247㎡，约115.87亩,共两个地块，地块编号分别为C1-20-1/05、C1-20-2/05。建筑限高54m,平均容积率约1.986，总建筑面积为229624.53㎡，总计容建筑面积为153462.08㎡，主要产品为二类高层（共11栋）、配套商业、地下车库（75215.61㎡）及配套用房。两个地块共2371户，每户3.2人计，约7587人。C1-20-1/05地块用地面积为41456㎡，约62亩，总建筑面积为124185.65㎡，其中：计容建筑面积为82427.96㎡。主要为6栋双拼的二类高层及配套的1#车库。二类高层每个单元为一梯七户，14~17层，居住户数为1301户，可住4163人；地下车库局部二层，建筑面积41018.73㎡，停车位1307个。C1-20-2/05地块用地面积为35791㎡，约54亩，总建筑面积为105438.88㎡，其中：计容建筑面积为71034.12㎡。主要为5栋双拼的二类高层、配套独立商业及2#车库。二类高层每个单元为一梯七户，15~16层，居住户数为1070户，可住3424人；地下车库局部二层，建筑面积为34196.88㎡，停车位1098个。3设计范围本工程红线以内室外给水排水和消防给水系统设计。绿化用水等设计由景观设计完成,本设计进预留接口。消防系统设计详专篇。生化池另委托有生化池设计资质专业设计公司设计4,系统设计4.1给水1）给水系统1水源:均采用市政给水C1-20-1/05地块从西侧道路市政给水管分别引入2根进水管径为DN150，C1-20-2/05地块从东侧道路市政给水管分别引入2根进水管径为DN150，在小区内均形成环状.进水管上设置闸阀、水表和倒流防止器；接生活给水、消防给水及绿化给水，绿化给水管设真空破坏器，水压本工程给水高程不小于265m。2用水量:1本工程最高日总用水量：1671.1m3/d。本工程最高时用水量：175.2m3/h、平均时流量约为71.3m3/h。2主要用水项目及其用水量见下表：序号用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准（L）小时变化系数（K）使用时间（h）用水量（m³）平均时最大时最高日1住宅4083人2002.5243485.1816.62物管50人501.53绿化及道路洒水1500m22.01.060.50.534小计34.886822.15未预见用水按以上合计的10%计算3.58.68227合计38.394.6904.3C1-20-1/05地块C1-20-2/05地块序号用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准（L）小时变化系数（K）使用时间（h）用水量（m³）平均时最大时最高日1住宅3424人2002.52428.571.3684.82商业1134M261.5100.71.056.83物管50人501.53绿化及道路洒水3000m22.01.060.50.534小计3073.3697.15未预见用水按以上合计的10%计算37.369.77合计3380.6766.83水压3水压根据甲方提供资料，水压本工程给水高程为265m。4水质按生活饮用水水质考虑，水质需满足《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)。5给水系统5.1室外采用生活和消防分开的给水系统。进水管设倒流防止器，阀门水表.绿化进水管设置真空破坏器。5.2室外管网呈环状敷设，管径为150-40mm。管道覆土深度0.6m，在冻土线以下0.30m。5.3、根据市政水压标高在255以下采用采用市政直接给水.255以上采用无负压给水设备加压给水,但应征得当地自来水市政管理部门的同意。5.4、除在本工程进水管上设置总水表外，并在项目内根据不同的用水性质分别设置水表计量。DN100生活直供给水水表一块，总预留DN70绿化水表一块，生活给水经过计量后分别供给。水表设置在方便抄读和维护的公共区域。5.5给水管采用下行上给式管道系统。各竖向分区最低卫生器具配水点处的静水压力不大于0.35MPa。静水压大于0.20Mpa的配水横管上设减压阀。无负压给水设备进水管应比出水管大1-2号。并应设置倒流防止器，若设水箱存水时间不得超过48小时，并应设置清洗及消毒设施。管材1室外管道选用给水铸铁管；采用橡胶圈承插连接；室内管道选用PSP钢塑复合管，采用双热熔连接。2室内支管管道选用PPR管；采用热熔连接。3局部热水管采用PP-R稳态管，热熔连接。7生活用水器具、用水设备选用选用节水型卫生洁具及配水件，公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀，蹲式大便器采用脚踏延时自闭式冲洗阀。感应式水嘴在0.1MPa水压和DN15条件时最大流量小于等于0.15升/s,离开使用状态后应在2s内自动止水；小便器延时自闭阀一次给水量小于3.0升，大便器延时自闭阀一次给水量小于5.0升，冲洗时间3~4s。均采用节水型生活用水器具,其给水及排水五金配件应符合标准《节水型生活用水器具》CJ/T164-2014及《节水型产品通用技术条件》GB/T18870-2011的要求。8防水质污染、保温、防结露和防腐蚀等措施1生活入户管起端设置倒流防止器，生活给水管上直接接出绿化管道时,在绿化管道上设置真空破坏器。4.2热水系统无4.3循环水系统无4.4游泳池、游乐池、水上乐园等循环水系统无4.5绿化灌溉1绿化用水采用微喷滴灌等节水方式浇洒。由景观专业完成2增加绿地率，加大雨水渗透量，保持水分。3室外采用透水路面，室外绿地低于道路100mm，屋面雨水散排至散水地面后流入绿地渗透到地下补充地下水源。4.6排水工程1市政排水条件本工程南面石峰路等有雨水和污水管道,标高及管径均满足本工程。2本工程污水排放主要指标，生活排水系统的最高日和最大时排水量，污水量按最高日给水量90%计算，总污水处理量1513吨/日,最大时为158.3吨/小时，详下表。表6.10-2主要指标表C1-20-1/05地块最高日排水量最大时排水量818.5m385.5m3C1-20-2/05地块最高日排水量最大时排水量694.5m372.8m33雨水系统。雨水排放量雨水收集后就近排入市政雨水管网，采用渝北暴雨强度公式：l/s.ha其中：P——设计重现期q——暴雨强度（L/s•104m2）；t——降雨历时(钟)t=t1+t2式中:地面按P=3年，t1=12min，屋面按P10年，t1=5min计算3）地面综合径流系数：取Ψ=0.65。汇水面积：F=77247m2。总雨水量Q=ΨqF=1535L/s，C1-20-1/05地块824L/s,C1-20-2/05地块711L/s采用海绵措施后,采用海绵措施后,C1-20-1/05地块径流系数为0.44，C1-20-2/05地块径流系数为0.45。最大管径d600,坡度不小于1%。雨水沿路就近排入市政雨水管污水各栋污水汇集经经生化池处理后排至市政污水管道.1排水体制。1)排水采用生活污水和雨水分流制。2)室外污水和雨水均通过暗管（沟）组织排水，分段分别排向本工程城市雨、污水管道内。3)室外污水按汇水区域设置排出管，雨水按汇水区域分设排出管。4)室内的污水和雨水及屋面雨水采用重力流组织排水；污水排水应经设置在室外的生化池处理达标后就近排入市政污水管网；污水收集后排入市政管道.5）污水管管径为d200500mm,雨水管管径为d300-600mm。2室内排水：室内排水为生活污水与雨水分流制，污水排水采用单立管升顶系统，重力流排入小区室外管网。屋面雨水设计设计重现期P=5年，降雨历时5分钟。建筑屋面雨水设置溢流口等溢流设施，溢流排水不危害建筑设施和行人安全。总排水能力不小于50年重现期的雨水量。阳台排水系统采用单立管升顶系统.排入污水系统。3.管材建筑屋面雨水管采用承压UPVC塑料管，承插粘接，阳台雨水、空调冷凝水管、污水支管采用UPVC塑料管、承插粘接，室外排水管采用增强聚丙烯（FRPP）双壁加筋波纹排水管，橡胶密封圈承插式连接，沙石基础；污水处理每地块均设置1座生化池，C1-20-1/05地块处理能力818.5m3/d,C1-20-2/05地块处理能力694.5m3/d位置建总图，总处理能力为1513m3/d。生化池污水经检测满足环评报告及相关职能部门的排放标准后，方可排入市政污水管网。4.非传统水源利用工程室外采用透水路面，室外绿地低于道路100mm，屋面雨水散排至散水地面后流入绿地渗透到地下补充地下水源。4.7建筑机电工程抗震设计4.7.1本工程抗震设防烈度为6度,丙类设防,给排水工程必须进行抗震设计。4.7.2室内给水排水抗震设计1室内给水、热水以及消防管道管径大于或等于DN65的水平管道，当其采用吊架、支架或托架固定时，按《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014第8章的要求设置抗震支承，与混凝土、钢结构、木结构等须采取可靠的锚固形式，具体深化设计由专业公司完成。室内自动喷水灭火系统和气体灭火系统等消防系统还应按相关施工及验收规范的要求设置防晃支架；管段设置抗震支架与防晃支架重合处，只设抗震支承。抗震支吊架的设置原则为：新建工程刚性管道侧向抗震支撑最大设计间距12米，纵向抗震支撑最大设计间距24米，柔性管道上述参数减半；（为保证抗震系统的整体安全性，对长度低于300mm的吊杆，也建议进行适当的补强）；最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足《建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件》CJ/T476-2015。2管道不应穿过抗震缝。当给水管道必须穿越抗震缝时宜靠近建筑物的下部穿越，且在抗震缝两边各装一个柔性管接头；3管道穿过内墙或楼板时，设置套管；套管与管道间的缝隙，采用柔性防火材料封堵；4消防水箱、冷却塔、水加热器等设备和设施与主体结构牢固连接；5设备、设施、构筑物有足够的检修空间。6.11.3建筑小区、单体建筑室外给水排水抗震设计11)室外生活、消防给水管道埋地敷设；避免敷设在高坎、深坑、崩塌、滑坡地段；2)室外给水管采用抗震性能较强的PSP钢塑复合管,双热熔连接,3.)室外排水管采用抗震性能较好的HDPE双壁波纹管,柔性连接.6.11.4抗震支吊架下阶段具体深化设计由专业公司完成。5）初设、施工图设计时，需要建设单位进一步明确的资料1本工程给水引入管与城市给水管的接管位置和水压标高。2本工程污水排出管、雨水排出管与城市污水管、雨水管接口处的检查井编号、管径和标高、流向。4.7管网综合给水1水源:均采用市政给水C1-20-1/05地块从西侧道路市政给水管分别引入2根进水管径为DN150，C1-20-2/05地块从东侧道路市政给水管分别引入2根进水管径为DN150，在小区内均形成环状.进水管上设置闸阀、水表和倒流防止器；接生活给水、消防给水及绿化给水，绿化给水管设真空破坏器，水压本工程给水高程不小于265m。2用水量:1本工程最高日用水量：1667.9m3/d。本工程最高时用水量：174.8m3/h、平均时流量约为71.1m3/h。排水1市政排水条件本工程南面石峰路等有雨水和污水管道,标高及管径均满足本工程。2本工程污水排放主要指标，生活排水系统的最高日和最大时排水量，污水量按最高日给水量90%计算，总污水处理量1513吨/日,最大时为158.3吨/小时，详下表。表6.10-2主要指标表C1-20-1/05地块最高日排水量最大时排水量818.5m385.5m3C1-20-2/05地块最高日排水量最大时排水量694.5m372.8m33雨水系统。雨水排放量雨水收集后就近排入市政雨水管网，采用渝北暴雨强度公式：l/s.ha其中：P——设计重现期q——暴雨强度（L/s•104m2）；t——降雨历时(钟)t=t1+t2式中:地面按P=3年，t1=12min，屋面按P10年，t1=5min计算3）地面综合径流系数：取Ψ=0.65。汇水面积：F=77247m2。总雨水量Q=ΨqF=1535L/s，C1-20-1/05地块824L/s,C1-20-2/05地块711L/s采用海绵措施后,C1-20-1/05地块径流系数为0.44，C1-20-2/05地块径流系数为0.45。最大管径d600,坡度不小于1%。雨水沿路就近排入市政雨水管污水各栋污水汇集经经生化池处理后排至市政污水管道.1排水体制。1)排水采用生活污水和雨水分流制。2)室外污水和雨水均通过暗管（沟）组织排水，分段分别排向本工程城市雨、污水管道内。3)室外污水按汇水区域设置排出管，雨水按汇水区域分设排出管。4)室内的污水和雨水及屋面雨水采用重力流组织排水；污水排水应经设置在室外的生化池处理达标后就近排入市政污水管网；污水收集后排入市政管道.5）污水管管径为d200-300mm,雨水管管径为d300-600mm。3.管材室外排水管采用增强聚丙烯（FRPP）双壁加筋波纹排水管，橡胶密封圈承插式连接，沙石基础；污水处理每地块均设置1座生化池，C1-20-1/05地块处理能力818.5m3/d,C1-20-2/05地块处理能力694.5m3/d位置建总图，总处理能力为1513m3/d。生化池污水经检测满足环评报告及相关职能部门的排放标准后，方可排入市政污水管网。6电气一、强电工程：1、工程概况本项目建设单位为重庆创新经济走廊开发建设有限公司，项目位于重庆市玉峰山镇，唐家沱组团C标准分区C1-20-1/05、C1-20-2/05，共两个地块，总占地面积为117亩。项目用地距离唐家沱互通约2公里，距离江北机场约9公里，距离重庆北站、和渝中区约12公里。该项目总用地面积为77247㎡，约115.87亩,共两个地块，地块编号分别为C1-20-1/05、C1-20-2/05。建筑限高54m,平均容积率约1.986，总建筑面积为229624.53㎡，总计容建筑面积为153462.08㎡，主要产品为二类高层（共11栋）、配套商业、地下车库（75215.61㎡）及配套用房。两个地块共2371户，每户3.2人计，约7587人。C1-20-1/05地块用地面积为41456㎡，约62亩，总建筑面积为124185.65㎡，其中：计容建筑面积为82427.96㎡。主要为6栋双拼的二类高层及配套的1#车库。二类高层每个单元为一梯七户，14~17层，居住户数为1301户，可住4163人；地下车库局部二层，建筑面积41018.73㎡，停车位1307个。C1-20-2/05地块用地面积为35791㎡，约54亩，总建筑面积为105438.88㎡，其中：计容建筑面积为71034.12㎡。主要为5栋双拼的二类高层、配套独立商业及2#车库。二类高层每个单元为一梯七户，15~16层，居住户数为1070户，可住3424人；地下车库局部二层，建筑面积为34196.88㎡，停车位1098个。2、设计范围本工程设计包括整个工程内的供配电、变电所、电力、照明、防雷接地、本专业范围的消防设计及电气主干管网。3、设计依据本设计主要依据以下国家相关规程规范进行设计的:《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010《建筑照明设计标准》GB50034-2013《低压配电设计规范》GB50054-2011《供配电系统设计规范》GB50052-2009《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑规范》GB50368-2005《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《车库建筑设计规范》JGJ100-2015《商店建筑设计规范》JGJ48-2014《商店建筑电气设计规范》JGJ392-2016《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014《重庆市住宅电气设计标准》DB50/T-147-2012《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021；《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021《建筑环境通用规范》（GB55016-2021）；《电动汽车充电设备建设技术规范》(DBJ50/T-238-2016);《民用建筑电线电缆防火设计标准》(DBJ50/T-164-2021);4、电源4.1负荷级别：本工程为二类高层住宅楼，配套建筑及商业建筑，车库为I类汽车库。车库的消防用电设备、应急、疏散照明用电设备、车库用电等为一级负荷，二类高层消防用电设备、应急、疏散照明用电设备、走道照明、一般客梯等为二级负荷，其余均为三级负荷。4.2供电电源：本工程由市政引入二路10kV市电作为本项目的主供电源，另外按地块设置2台柴油发电机组作为一、二级负荷及消防负荷的备用电源。4.3负荷估算：住宅用地：建筑面积<80m2：6kW/套；80~120m2：8kW/套；商业(含空调负荷)：150W/㎡；充电桩：7kW/台；地下室车库用电：5W/㎡；综合估算电力负荷约为8665KW（包含一次配建30%充电桩容量）。4.4配电布置在C1-20-1/05地块设置1个高压配电房，内设高压中置柜，为本项目C1-20-1/05地块、C1-20-2/05地块各变配电房提供高压电源；设置2个公用变配电所，1#公用变配电所设置2台800KVA干式变压器和高低压配电柜，供住户用电；2#公用变配电所设置4台800KVA干式变压器和高低压配电柜，供住户及一次配建充电桩用电；设置1个专用变配电所，内设1台800KVA干式变压器和高低压配电柜，供车库照明、风机、高层住宅楼梯照明、电梯等用电，预留充电桩配电房后期充电车位发展利用预留；设置约1台400KW柴油发电机组，供应急照明、高层住宅楼梯照明、电梯、消防风机等用电。变配电所及柴油发电机房均设置在车库负1层内，发电机组选用风冷机组，烟气采用高空排放。在C1-20-2/05设置2个公用变配电所，3#公用变配电所设置1台800KVA干式变压器和高低压配电柜，供住户用电；4#公用变配电所设置4台800KVA干式变压器和高低压配电柜，供住户及一次配建充电桩用电；设置1个专用变配电所，内设1台800KVA干式变压器和高低压配电柜，供车库照明、风机、高层住宅楼梯照明、电梯等用电，预留充电桩配电房后期充电车位发展利用预留；设置约1台400KW柴油发电机组，供应急照明、高层住宅楼梯照明、电梯、消防风机等用电。变配电所及柴油发电机房均设置在车库负1层内，发电机组选用风冷机组，烟气采用高空排放。4.5配电规划小区沿道路敷设10kV配电线路，均以电缆沟埋设。变、配电室靠近负荷中心，采用树干式与放射式相结合配电方式，低压供、配电线路长度满足电压降的要求。4.6计量小区设置高压总计量，居民住户每户一表，集中设置在楼层电表间。商业用户每户一表，在末端计量箱计量。小区配套设施用电，集中在变电站计量。环境用电、公建、动力单独计量。4.7线路敷设各变配电所低压配电采用树干式和放射式相结合的方式出线。住宅照明配电采用干线式配电；其余负荷放射式配电。本工程电气线路电力电缆在室外采用电缆管埋设和电缆沟敷设，车库内用电缆桥架敷设。消防负荷采用双电源供电末端配电箱自动切换。各栋住宅楼设电力竖井。配电竖向干线和各楼层电表箱装于竖井内,竖井内采用电缆梯型桥架敷线。住户进户线自强电竖井在走道内(吊顶内)穿阻燃PVC线管敷设至户内配电箱。本工程使用的电缆采用低烟无卤铜芯阻燃型交联聚乙烯电力电缆，消防设备采用矿物绝缘型电力电缆，电线采用低烟无卤铜芯阻燃交联聚乙烯电线。5、道路照明根据小区功能区划分，入口处、主干道等公共区域由各分专用低压配电室设单独照明回路馈线。6、防雷接地及电气安全小区内建筑高层建筑及商业均按二类防雷类别设防。为了防止侧击雷，在30米以上起即从6层开始，将每层建筑物外侧周边钢筋作为均压环，该层所有金属结构门、窗、管道及突出部分处需与竖向钢筋(引下线)、横向钢筋及均压环相连构成一体，而且必须形成良好电气通路。30米以下每三层设均压环。利用建筑物柱内主钢筋作为引下线，二类防雷建筑物考虑防雷接地，其水平间距不大于18米；三类防雷建筑物考虑防雷接地，其水平间距不大于25米。利用桩基和底板内的主钢筋作为接地体，每根引下线及桩基均应与底板内主钢筋焊接为整体，必须采用焊接以形成良好的电气通路。接地型式采用TN-S系统，工作中性线(N)与安全保护线(PE)从变压器中性点开始分开后，严禁二者再次相连。N线对地绝缘，所有电气设备和线路的外露导电部分必须接保护地线(PE)。建筑物防雷接地、变压器中性点工作接地、电气设备安全保护接地、弱电设备接地、进出建筑物的各种金属管道接地以及其他需要接地设备，均共用同一基础接地体，实施总等电位接地，所有卫生间等用-25*4镀锌扁钢作局部等电位连接，接地电阻不大于1欧姆，当实测不满足要求再增加人工接地体。为防雷电波沿线路侵入损坏设备，在变电所10kV进线柜内设有避雷器，电力变压器低压侧均装设避雷器。层间配电箱、屋顶电梯、风机配电箱及其它重要设备配电箱内以及突出屋顶的航空障碍灯、广告灯等供电线路上均装设过电压保护器，以防雷击过电压损坏设备。高低压进出线全部采用埋地电缆，其金属外皮、钢管等在入户端接地。小区内所有单体建筑内部实行总等电位连接。住宅每单元总进线开关设防火漏电保护，插座回路设防电击漏电保护，设有剩余漏电保护报警装置确保安全用电。7、管网规划7.1电缆敷设：线路全部采用电缆沟或穿管敷设。7.2穿管敷设的电缆应尽量做到：不同性质的电缆分管敷设。7.3所有电气管井尽可能设在人行道或绿化带。8、机电抗震8.1一般规定重要电力设施可按设防烈度提高1度进行抗震设计，当设防烈度为8度及以上时可不提高。8.2内径不小于60mm的电气配管及重力不小于150N/m的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽均进行抗震设计。8.3电气设备抗震要求8.3.1地震时应保证正常人流疏散所需的应急照明及相关设备的供电。8.3.2地震时需要坚持工作场所的照明设备应就近设置应急电源装置；应急广播系统宜预置地震广播模式。8.3.3电梯的设计应符合下列规定：a)电梯和相关机械、控制器的连接、支承应满足水平地震作用及地震相关位移的要求；b）垂直电梯宜具有地震探测功能，地震时电梯应能够自动就近平层并停运。8.3.4柴油发电机组的安装应符合下列规定：a)应设置震动隔离装置；b)与外部管道应采用柔性连接；c)设备与基础之间、设备与减震装置之间的地脚应能承受水平地震力和垂直地震力。8.3.5变压器的安装应符合下列规定：a)安装就位后应焊接牢靠，内部线圈应牢固固定在变压器外壳内的支承结构上；b)变压器的支承面宜适当加宽，并设置防止其移动和倾斜的限位器；c)应对接入和接出的柔性导体留有位移的空间。8.3.6蓄电池、电力电容器的安装应符合下列规定：a)蓄电池应安装在抗震架上；b)蓄电池间连线应采用柔性导体连接，端电池宜采用电缆作为引出线；c)蓄电池应采取防止倾倒措施；d)电力电容器应固定在支架上，其引线宜采用软导体。当采用硬母线连接时，应安装伸缩节装置。8.3.7配电箱（柜）、通信设备的安装应符合下列规定：a)配电箱（柜）、通信设备的安装螺栓或焊接强度应满足抗震要求；b)靠墙安装的配电柜、通信设备机柜底部安装应牢固。当底部安装螺栓或焊接强度不够时，应将顶部与墙壁进行连接；c)当配电柜、通信设备柜等非靠墙落地安装时，根部应采用金属膨胀螺栓或焊接的固定方式。d)壁式安装的配电箱与墙壁之间应采用金属膨胀螺栓连接；e)配电箱（柜）、通信设备机柜内的元器件应考虑与支承结构间的相互作用，元器件之间采用软连接，接线处应做防震处理；f)配电箱（柜）面上的仪表应与柜体组装牢固。8.3.8设在水平操作面上的消防、安防设备应采取防止滑动措施。设在建筑物屋顶上的共用天线应采取防止因地震导致设备或其部件损坏后坠落伤人的安全防护措施。安装在吊顶上的灯具，应考虑地震时吊顶与楼板的相对位移。8.3.9配电导线应符合下列规定：a)当采用硬母线敷设且直线段长度大于80m时，应每50米设置伸缩节；b)在电缆桥架、电被切断的措施。缆槽盒内敷设的缆线在引进、引出和转弯处，应在长度上留有余量；c)接地线应采取防止地震时被切断的措施。8.3.10缆线穿管敷设时宜采用弹性和延性较好的管材。引入建筑物的进户套管与引入管之间的间隙应采用柔性防腐、防水材料密封。8.3.11电气管路不宜穿越抗震缝，当必须穿越时应符合下列规定：a)采用金属管、刚性塑料导管敷设时宜靠近建筑物下部穿越，且在抗震缝两侧应各设置一个柔性抗震支撑节并与结构可靠连接。管接头；b)电缆梯架、电缆槽盒、母线槽在抗震缝两侧应设置伸缩节；c)抗震缝的两端应设置抗震支撑节并与结构可靠连接。8.3.12电气管路敷设时应符合下列规定：a)当线路采用金属导管、刚性塑料导管、电缆梯架或电缆槽盒敷设时，应使用刚性托架或支架固定，不宜使用吊架。当必须使用吊架时，应安装横向防晃吊架；b)当金属导管、刚性塑料导管、电缆梯架或电缆槽盒穿越防火分区时，其缝隙应采用柔性防火封堵材料封堵，并应在贯穿部位附近设置抗震支撑；c)金属导管、刚性塑料导管的直线段部分每隔30m应设置伸缩节。8.3.13配电装置至用电设备间连线应符合下列规定：设置抗震支撑；c)金属导管、刚性塑料导管的直线段部分每隔30m应设置伸缩节。a)当采用穿金属导管、刚性塑料导管敷设时，进口处应转为挠性线管过渡；b)当采用电缆梯架或电缆槽盒敷设时，进口处应转为挠性线管过渡；c）设在建筑物屋顶上的共用天线采取防止因地震导致设备或其部件损坏后坠落伤人的安全防护措施。11.3.14建筑附属机电设备不应设置在可能致使其功能障碍等二次灾害的部位；设防地震下需要连续工作的附属设备,应设置在建筑结构地震反应较小的部位。11.3.15建筑附属机电设备的基座或支架，以及相关连接件和锚固件应具有足够的刚度和强度，应能将设备承受的地震作用全部传递到建筑结构上。建筑结构中，用以固定建筑附属机电设备预埋件、锚固件的部位、应采取加强措施，以承受附属机电设备传给主体结构的地震作用。11.3.16建筑的非结构构件及附属机电设备，其自身及与结构主体的连接，应进行抗震设防。二、弱电工程：1、设计依据本设计主要依据以下国家相关规程规范进行设计的:《有线电视系统工程技术规范》GB50200-2018《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《车库建筑设计规范》JGJ100-2015《商店建筑设计规范》JGJ48-2014《民用建筑电线电缆防火设计标准》DBJ50/T-164-20212、设计内容本专业主要设计内容包括：火灾自动报警系统及消防联动控制系统、有线电视系统、自动电话系统、综合布线系统、背景音乐系统、电视监控系统、安全防范系统、可视对讲系统、车库管理系统、家庭弱电箱系统。3、火灾自动报警及消防联动控制系统根据该工程的使用功能和国家的有关防火规程规范,其中车库、商业、高层住宅楼等的公共区域需设计火灾报警系统。火灾自动报警系统采用集中报警系统形式，系统由三部分组成：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾紧急广播及消防对讲系统。本工程按地块分别设置消防控制室负责各地块的消防，均直通安全出口。并设有119报警电话。消防联动控制台上设置消防电话主机、消防用水泵手动远控装置及运行/故障指示、气体灭火系统手动远控装置及运行/故障指示、消防紧急广播及UPS电源系统、防排烟风机及正压送风机的手动远控装置及运行/故障指示、非消防电源手动切断装置、电梯消防操作功能装置、防火卷帘及防火门的控制装置等。在设备用房、高层住宅公共区域、商业、管理用房、车库、过道和前室等处设有感烟或感温探测器；对需设备联动的特殊部位，如柴油发电机房和配电房，设感烟及感温探测器两种类型的组合。根据国家有关规范在每个防火分区设计手动报警按钮、消火栓按钮、扬声器、消防对讲电话（插孔）。系统同时配有消防联动控制系统,当火灾发生时，可自动或手动启动消防泵,切断非消防电源，控制防火卷帘,电梯自动回零并关闭非消防电梯（消防电梯转入消防工作状态），启动防排烟系统和正压送风系统，控制柴油发电机房气体灭火系统，关闭常开防火门等。在消防控制室设火灾报警电话主机，并装有一台外线电话，可直接向消防局119报警。部分手动报警按钮设有对讲电话插孔，水泵房、变配电房、电梯机房等重要设备用房均设有消防对讲分机。在各车库层、住宅楼和商业各层设计楼层复示器。为便于发生火灾时的人员疏散，本工程各地块均设有一套火灾紧急广播系统，扬声器主要设计在车库、门厅、商业、前室和过道等处。系统主机设在消防控制室内。4、有线电视系统本工程有线电视系统接入城市有线电视网络。各地块从城市有线电视管网引入2根有线电视干线光纤，在车库弱电机房设计光分配前端。该系统采用分配－分支的结构方式．为使该系统适应现代信息网络的要求，系统拟采用864MHz带宽双向邻频传输方式。前端箱设在车库。干线采用SYV-75-12视频电缆．分配器和分支器设计在各单元底层的弱电间内或弱电井道内。在各功能用房、值班室等处设计有线电视终端盒。每套住宅设计一根有线电视进户线，进户线引至户内的家庭接线盒，盒内设有四分支器。每户设计多个有线电视终端盒，即在客厅、书房、次卧和主卧室各设计一个。另在商业和管理用房预留有线电视终端盒。用户电平要求：69+4dB。干线电平：不大于100dB。5、电话系统根据小区的功能布置，各地块的电话系统均为1个交接区。从城市通信管网引入1根市话中继光纤，在车库的电信机房设计模块局。交接间设计在车库。每套住宅设计一对电话进户线，进户线引至户内的家庭接线盒，盒内设有接线端子。在客厅、次卧和主卧室各设计一个电话用户盒。另在物业管理用房、商业、值班室和管理用房设计电话用户盒。6、综合布线系统为了提高小区的硬件设施标准，本设计考虑了综合布线系统。该综合布线系统主要为小区住宅、商业、办公用房等提供高性能的数据通讯业务。综合布线系统按国际高层建筑布线标准的要求进行设计，具有开放性、灵活性、可扩性等优点。本设计中的综合布线系统由设备子系统、管理子系统、干线子系统、配线子系统、工作区子系统等五个子系统组成。系统主要采用超五类UTP双绞线、单模光纤为主要传输线路，以适应不同信号传输的要求。设备间设计在网络机房，主配线架至各栋楼配线架之间采用多模光纤。各地块内均设计1个计算机局域网，通过电信运营商通信链路连接上互联网，具体组网方式根据具体情况确定，汇聚层数据交换机和服务器设计在车库的电信机房（网络机房）。数据中继线采用两根四芯单模光纤。每套住宅设计一根两芯多模光纤作为数据进户线，进户线引至户内的家庭接线盒，盒内设有配线模块．在住宅客厅和卧室设计多个数据插座。另在商业、值班室、办公室和管理用房设计数据用户盒。7、背景音乐系统小区背景音乐系统为小区提供轻松愉快的生活环境．小区背景音乐系统的扬声器主要设计在小区主干道、绿化带和休闲场所、前室、商场、幼儿园、小学等处。本工程背景音乐系统独立设置，按照不同功能区域划分广播分区，即商业分区、车库分区、室外分区等，主机设计在消防控制室内。8、电视监控系统本工程监控系统的主机设备均设在各自的消防控制室。在小区出入口、周界、主干道、车库、住宅一层门厅、电梯轿箱等处设计不同类型的摄像机。闭路电视监控系统主要由摄像机、监视器、控制矩阵、硬盘录像机等部分组成。根据监视部位分别采用一体化球型云台彩色摄像机、黑白半球摄像机、一体化枪式摄像机及电梯专用摄像机。本设计中的闭路电视监控系统主要对小区的主要出入口、主干道、车库、住宅一层门厅、电梯轿箱等重要场所进行有效监视和记录。根据小区的特点，本系统采用以点为主、点面结合的防范原则。9、安全防范系统安全防范系统主要包括周边防范和电子巡更两部分。周边防范系统主要在小区周界设计红外对射式探测器，当外界有人非法侵入或破坏时，系统报警，使值班人员及早发现，及时采取防范措施，确保小区安全。系统主机设计在消防控制室内。红外探测器设计在小区围墙上，本系统可和电视监控系统联动，辅助锁定报警目标。为确保安全，围墙尽量采用直线，此处应以低矮灌木为主。电子巡更系统主要在小区巡更线路上设计一定数量的巡更信息钮，管理中心通过指示灯了解巡更线路上的情况，保证巡更人员的人身安全．系统采用离线巡更的方式，便于管理人员根据具体情况调整巡更线路。10、可视对讲系统小区住宅楼每单元设计一套相对独立的黑白可视对讲系统，该系统具有为来访客人和主人提供可视通话、住户遥控入口大门的开启及向管理中心报警等功能。该系统由摄像机、对讲门口机、电控锁、闭门器、用户机、接线盒、分支器等部分组成。小区住宅内设计有室内防盗报警系统，用户机采用四防区主机探测器包括：人体移动红外探测器、门磁探测器、煤气探测器、紧急按钮等。当住户外出或休息时，通过布防保障住户安全。发生意外时，可直接向管理中心报警。防盗报警子系统信息流与可视对讲子系统信号采用同一传输媒介。11、家庭智能布线在住宅内每户设计一个家庭信息接入箱，将数据、语音、视频、智能控制等弱电信号线集中管理，同时具有良好的扩展性和可升级性，可满足不同用户现在的要求和未来的需求。12、小区通信管网由区域外引来的电话、数据电缆经电缆交接间内的分线设备分配后，通过电信管网引至各建筑物。有线电视主干电缆也利用电缆交接间和主干管网，经其相关设备转换后引入各建筑物。小区智能化系统各子系统的布线亦通过小区内的通信管网将各栋住宅楼、商业和小区管理中心紧密连接。7供暖通风与空调、热能动力7.1设计依据7.1.1本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版)《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017《川渝地区建筑防烟排烟技术指南（试行）》《车库建筑设计规范》JGJ100-2015《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《\t"/webarbs/book/154251/_self"重庆市公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052-2020《重庆市居住建筑节能65%设计标准》DBJ50-071-2020《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021《通风机能效限定值及能效等级》GB19761-2009《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21455-20197.1.2甲方提供的有关资料及设计委托书及其他专业所提条件；7.2室外气象参数见下表：、室外气象参数（重庆）序号名称单位数量备注1本地区气象台位置北纬29°31’东经106°29’海拔m351.12室外计算干球温度采暖°C4.1通风冬季7.2夏季31.7空调冬季2.2夏季35.53夏季空调室外计算湿球温度°C26.54室外计算相对湿度冬季空气调节%83夏季空气调节595室外计算风速冬季平均m/s1.6夏季平均1.56主导风向及频率冬季C46%ENE13%夏季C33%ENE8%7大气平均压力冬季hPa980.6夏季963.87.3设计范围防排烟设计：防烟楼梯间、封闭楼梯间的防烟设计；车库排烟设计；通风设计：地下车库、设备房等房间机械通风设计；商铺、物管用房、入户大堂通风设计,商铺排油烟设计；空调设计：商铺、物管用房、住宅分体式空调设计。7.4空调本项住宅、商业及物管用房采用热泵型分体空调，热泵型分体空调全年能效效率（APF）应满足国家标准的节能要求。由建筑专业统一考虑各房间空调室外机位置、空调冷凝水集中排放措施，由电气专业预留分体式空调电源。7.5通风设计1、自然通风区域及措施：物管用房、入户大堂外窗（含阳台透明部分）及幕墙可开启面积不小于该房间外墙面积的10%。住宅外窗可开启面积（含阳台门面积）不小于外窗所在房间地板轴线面积的5%。每套住宅的通风开口面积不小于地板轴线面积的5%。2、机械通风1）设置机械通风的区域：地下车库及配电房、发电机房、弱电机房、水泵房、电梯机房2）系统设置形式：a.地下汽车库采用机械通风，通风系统按防火分区独立设置。每个防火分区划分为若干个防烟分区（采用顶棚下突出不小于500mm的梁划分防烟分区），每个防烟分区面积均小于2000m2,每个防烟分区均设一个机械排风兼排烟系统，有直接对外出口的防火分区利用车道自然进风，没有直接对外出口的防火分区设置机械送风，送风量为排风量的80%。b）变、配电房设置机械排风系统，同时兼作气体灭火后排风系统。变、配电房平时开启排风机进行排风，同时利用排风形成的负压通过车库自然进风；房间失火时，气体灭火系统启动，排风机及自然进风口自动关闭，排风机入口前的电动风阀自动关闭，待气体灭火后，手动开启电动风阀及自然进风口，同时开启事后排风机将室内的有毒气体排至室外。c）地下柴油发电机房在非工作状态设置机械通风，（排风机采用防爆电机,排风机与储油间合为一个系统）。柴油发电机工作时利用发电机组自带的排风机排风，并采用自然补风。柴油发电机房（含储油间）给排水专业未设置气体灭火系统，故暖通专业未设置事后排风。柴油发电机油箱密闭，并设通向室外的通气管，通气管设置带阻火器的呼吸阀。d）水泵房设置机械通风系统，送、排风机平时运行，火灾时自动关闭。e）屋顶电梯机房设有轴流风机进行强制排气，且设分体式壁挂机以满足夏季机房降温需要。f)厨房通风采用直流式通风系统，补风量为排放量的80~90%。夏季补风采用全新风直流式岗位送风，且采用可调节出风方向的双层百叶风口。厨房排油烟系统均采用气幕式（吹吸式）排风罩和具有自动清除功能的除油装置；处理后的油烟达到国家允许的排放标准后通过设置的排油烟竖井高空排放（专业公司二次设计）。排风管采用1.5mm厚钢板焊接，同时设置不小于2%的坡度坡向排水点。g）公共卫生间均采用吸顶式换气扇强制排风。3)换气次数：各类房间通风换气次数表房间类型换气次数配电房10次/小时车库6次/小时（层高按3米）水泵房4次/小时柴油发电机房6次/小时（机组不运行）储油间12次/小时公共卫生间10次/小时3、通风系统运行控制1）车库排风风机兼做排烟风机，火灾时相应防烟分区排风风机继续运行，其余区域排风风机停止运行；车库送风风机平时运行，火灾时相应防烟分区送风风机继续运行，其余区域送风风机停止运行。2）变、配电房平时开启送、排风机进行机械通风；房间失火时，气体灭