2024房屋土地转让协议

2024房屋土地转让协议合同编号：__________房屋土地转让协议转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于转让方为房屋土地的合法所有权人，且愿意将其名下的房屋土地转让给受让方，受让方愿意购买并接受该房屋土地，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋土地基本信息1.1房屋土地位于____________________，不动产权证号/土地使用权证号为____________________。1.2房屋土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。1.3房屋土地现状为____________________。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的房屋土地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。2.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方出具合法有效的发票。第三条过户及交付3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，配合受让方办理房屋土地过户手续。3.2过户手续办理完成后，转让方应将房屋土地的所有权及相关权利转移给受让方。3.3转让方应在过户手续办理完成后____个工作日内，将房屋土地交付给受让方。第四条权利义务4.1转让方应对本协议项下的房屋土地享有完整的所有权和处置权，保证不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。4.2受让方应按照本协议约定支付转让价格，并配合转让方办理过户手续。4.3转让方和受让方应遵守相关法律法规，依法履行本协议项下的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证/土地使用权证复印件2.房屋土地现状照片3.转让价格支付凭证4.过户手续办理所需文件5.房屋土地所有权转移证明6.房屋土地交付证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.转让方在协议签订后，未将房屋土地所有权及相关权利转移给受让方。4.转让方未向受让方出具合法有效的发票。5.因转让方原因，导致房屋土地存在权利瑕疵或法律纠纷。6.不可抗力事件，如自然灾害、政策变动等，导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房屋土地转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的金额。2.过户手续：指将房屋土地所有权及相关权利从转让方转移至受让方的手续。3.交付：指转让方将房屋土地的实际控制权交给受让方的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约责任的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户手续所需时间，预留充足的时间办理。2.转让方未履行合同义务：及时与转让方沟通，要求其履行义务；必要时，依法向法院提起诉讼。3.受让方未支付转让价格：催促受让方按约定时间支付；必要时，依法向法院提起诉讼。4.房屋土地存在权利瑕疵或法律纠纷：在签订协议前，对房屋土地进行尽职调查，了解潜在的风险。5.不可抗力事件：根据协议约定的不可抗力条款，协商解决或免除违约责任。五、所有应用场景：1