房产质押合同合集

房产质押合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。抵押人(下称甲方)身份证号：********抵押权人(下称乙方)鉴于债务人与乙方于年月日签订了《******》(合同编号：********，下称主合同)，现债务到期，因债务人资金困难，无法根据主合同商定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商全都，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下：********其次条甲方保证上述房产权属清晰，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产担当修理养护义务，负责抵押房产的平安与完好，并随时接受乙方的检查监督。假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方供应办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和担当处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。第七条除非另有商定，抵押人担当本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，且依据详细实际状况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或转变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。甲方(签字、捺印)住址：********托付代理人：********联系方式：********开户银行：********帐号：********日期：********乙方(签字、捺印)住址：********托付代理人：********联系方式：********开户银行：********帐号：********日期：********房产质押合同(第二篇)房产质押合同合同摘要：本合同由质押人（以下简称“甲方”）和受质押人（以下简称“乙方”）共同订立，确立了甲方将其拥有的房产质押给乙方的权益和义务。合同内容包括质押房产的描述、质押期限、债权金额、利率、还款方式等重要条款，并将依法执行。房产质押合同甲方：（质押人）住所：联系电话：乙方：（受质押人）住所：联系电话：为明确甲方与乙方在房产质押事宜上的权益和义务，双方经平等协商，达成以下合同：一、质押标的1.1甲方拥有的下列房产被质押给乙方，具体描述如下：（在此写明质押房产的地址、面积、等相关信息）1.2甲方保证其对上述被质押房产享有所有权，并保证该房产不存在债权纠纷、法律纠纷等问题。二、质押期限2.1本次质押的期限为____年，自本合同生效之日起计算。三、债权金额3.1甲方拟将____元（大写：____）的债权质押给乙方，双方确认此金额为真实有效的债权数额。四、质押利率及还款方式4.1质押利率为____%。贷款利率在质押期内不得上调。4.2还款方式为（选择适用的还款方式）：(1)一次性还款：在质押期满之日，甲方应当一次性偿还全部债务本息；(2)分期还款：债务分___期偿还，每期偿还金额为____元（大写：_____）。五、质押房产处置5.1如甲方未能按照本合同约定的期限和方式按时偿还债务，乙方有权依法处理质押房产，以清偿债务。5.2甲方在质押房产处置后，乙方享有优先受偿权，并有权将剩余部分归还甲方。六、违约处理6.1若甲方未能按照本合同约定的期限和方式履行债务，乙方有权采取以下措施之一或多种措施：(1)催收债务；(2)提起诉讼、仲裁等法律方式追讨债务；(3)依法向有关部门申请查封、扣押质押房产。七、其他约定7.1本合同的任何修改、补充及附件，须经双方书面协商一致，并依法办理变更手续后生效。7.2本合同在双方在法律起作用的有效法律文件。八、争议解决8.1因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同共____页，甲方、乙方各执___份，具有同等效力。甲方签章：日期：乙方签章：日期：房产质押合同(第三篇)房产质押合同合同编号：【编号】甲方（出质人）：姓名/名称：住所/注册地址：乙方（质权人）：姓名/名称：住所/注册地址：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于：1.甲方拥有位于【房产地址】的房产所有权；2.甲方需要向乙方提供抵押，作为借款的担保；3.双方自愿达成以下协议，依法签订本合同。一、质押的房产信息：房产名称/门牌号：房产证号：房屋类型：建筑面积/使用面积：权利归属/共有情况：其他详细信息（如有）：二、质押的担保借款金额：¥（大写：【借款金额大写】）三、质押期限：自【起始日期】至【终止日期】。四、质押权利的行使：1.如甲方未履行其对乙方欠款的偿还义务，乙方有权依法取得房产的处分权，以变现其债权；2.如甲方按时履行全部偿还义务，乙方应及时办理解除质押手续。五、甲方保证：1.甲方保证其对所质押的房产享有合法、有效的所有权；2.甲方保证其所提供的房产信息真实、准确、完整；3.甲方保证没有以任何方式将房产质押给第三方，不存在任何形式的权属、纠纷或其他影响房产质押的情况；4.甲方保证对乙方提供真实的质押担保借款用途和合法权利。六、其他条款：1.本合同经甲、乙双方通过书面方式签署生效；2.本合同一式【】份，甲、乙双方各持【】份，具有同等法律效力。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；3.如本合同内容发生争议，应通