2024标准自建房买卖合同

2024标准自建房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划面积为_______平方米，实际面积为_______平方米。1.3房屋的附属设施包括但不限于：_______。第二条房屋出卖2.1甲方同意将上述第一条所述的房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方应当保证其对房屋的出卖不违反法律法规、政策规定及房屋所有权人的权利。2.3双方同意，本合同签订后_______日内，甲方向乙方交付房屋。第三条房屋购买价格3.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。3.3甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同第三条规定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.3房屋过户后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同第三条的规定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的_______%。5.2乙方未按照本合同第三条的规定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的_______%。5.3双方的其他违约行为，按照本合同的约定或者双方的协商办理。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.房屋实际面积测量报告

4.水、电、燃气户号证明

5.购房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋过户证明文件

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未按约定提供完整附属设施，视为违约。

4.乙方未按约定配合办理过户手续，视为违约。

5.甲方未保证出卖房屋合法性，导致过户失败，视为违约。

6.乙方未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：

1.自建房：指由个人或单位自行建设，用于自住的房屋。

2.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气等。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权依法转让给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：双方可协商维修或重新交付，如协商不成，乙方有权拒绝接收房屋。

2.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协助办理过户手续，避免不必要的延误。

3.购房款支付后，甲方未按约定交付房屋：乙方有权要求甲方履行合同，支付违约金。

4.乙方未按约定支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，协商不成可依法追讨。

5.房屋所有权证或规划用途证明缺失：双方应积极办理相关证明，确保合同合法有效。五、所有