2024建筑工程项目物业管理合同

2024建筑工程项目物业管理合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业使用情况：_________________二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：_________________2.2物业管理内容：_________________（1）物业设施设备管理：_________________（2）物业环境管理：_________________（3）物业安全保障：_________________（4）物业服务人员管理：_________________（5）其他管理事项：_________________三、物业服务费用3.1物业服务费用标准：_________________3.2物业服务费用支付方式：_________________3.3物业服务费用支付期限：_________________四、物业公司的权利与义务4.1物业公司的权利：_________________4.2物业公司的义务：_________________（1）履行物业管理的义务，确保物业的正常运行和使用；（2）按照约定及时提供物业服务，保证服务质量；（3）遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；（4）对业主的个人信息和隐私保密；（5）法律法规规定的其他义务。五、业主的权利与义务5.1业主的权利：_________________5.2业主的义务：_________________（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，不得损害物业和他人利益；（3）配合物业公司的管理工作，协助维护物业管理秩序；（4）法律法规规定的其他义务。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更：_________________6.2合同的解除：_________________6.3合同的终止：_________________七、违约责任7.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；7.2物业公司未按照约定提供服务的，业主有权要求物业公司承担违约责任；7.3业主未按照约定支付物业服务费用的，物业公司有权要求业主支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应当遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业基本情况说明书

2.物业管理范围及内容详细目录

3.物业服务费用明细表

4.物业公司权利与义务清单

5.业主权利与义务清单

6.合同变更、解除和终止申请表

7.违约金计算公式及相关说明

8.争议解决方式及流程图

9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.物业公司未按照约定提供服务的违约行为及认定

2.业主未按照约定支付物业服务费用的违约行为及认定

3.双方违反合同约定的其他违约行为及认定三、法律名词及解释：1.甲方：指建筑工程项目物业管理合同中的业主方。

2.乙方：指建筑工程项目物业管理合同中的物业公司方。

3.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全保障、服务人员等方面的管理。

4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

6.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：解决办法为双方协商整改措施，必要时可申请第三方评估。

2.物业服务费用争议：解决办法为查阅合同条款，核对相关费用明细，如有问题协商解决。

3.合同变更、解除和终止：解决办法为按照合同约定提交相应申请表，经双