2024委托二手房买卖合同

2024委托二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条房产描述1.1房产基本信息房产证号：________________房屋面积：____平方米建筑结构：_____________房屋类型：_____________建成年代：_____________1.2房产附属设施（具体列出房产附属设施，如家具、家电等）第二条房价款2.1房价款总额本房产的房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（具体描述付款方式，如首付比例、贷款事宜等）第三条交付及过户3.1交付日期双方约定于____年__月__日之前，甲方将房产交付给乙方。3.2过户事宜（具体描述过户事宜，如办理过户手续的时间、地点等）第四条权利和义务4.1甲方义务（1）保证房产的合法性，如房产权属清晰、无抵押、无债务等。（2）按照本合同约定，按时将房产交付给乙方。（3）按照本合同约定，办理房产过户手续。4.2乙方义务（1）按照本合同约定，按时支付房价款。（2）协助甲方办理房产过户手续。（3）自房产交付之日起，承担房产的物业管理费、水电费等各项费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.家具、家电清单4.房屋质量检测报告5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.付款凭证8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产的合法性，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未协助甲方办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房价款：指购买房产所需的全部费用。3.交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并协商延迟交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并协商延迟付款时间。3.问题：房产过户过程中出现手续不全、证件不齐等情况。解决办法：双方应积极协助办理相关手续，提供所需证件，确保过户顺利进行。4.问题：房产实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应承担相应责任，如返还已支付款项、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.