房屋租赁中介服务协议

合同模板合同模板合同模板房屋租赁中介服务协议甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并拟将该房屋出租给第三方；乙方作为专业房屋租赁中介机构，愿意为甲方和丙方提供租赁中介服务；丙方愿意租赁甲方拥有的房屋。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋设施及设备：____________________1.4甲方拥有房屋所有权或使用权，并保证对该房屋具有合法的出租权利。二、中介服务内容2.1乙方作为专业房屋租赁中介机构，同意为甲方和丙方提供租赁中介服务，包括：（1）为甲方寻找合适的承租方；（2）为丙方寻找合适的出租房屋；（3）协助甲乙双方进行租赁谈判；（4）协助甲方和丙方签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应诚实、守信、公正地为甲乙双方提供中介服务，并严格按照本协议约定履行义务。三、中介费用及支付方式3.1甲乙双方同意，中介费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应在中介服务完成后【】个工作日内，向乙方支付中介费用。3.3乙方开具正规发票，丙方如有需要，可向乙方索取。四、保密条款4.1甲乙丙三方同意，在签订本协议之日至解除本协议之日的期间内，任何一方不得向任何第三方透露与本协议有关的任何信息，包括但不限于房屋信息、甲乙双方的商业秘密及个人隐私等。4.2乙方承诺，其仅为甲乙双方提供中介服务，不参与甲乙双方之间的租赁交易，且不得利用甲乙双方的信任关系，从事任何损害甲乙双方利益的行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付赔偿金，赔偿金为本协议中介费用的【】倍。5.2若乙方未按照本协议约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上为一份详细的房屋租赁中介服务协议示例，具体内容可根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际签订合同时，请务必根据当地法律法规和甲乙丙三方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款跨国租赁条款增加:13.1租赁合同的适用法律修改为“本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，且不排除国际私法的适用。”13.2增加一条关于货币兑换的条款：“中介费用及租金的支付，均以人民币计价和支付。如涉及外币支付，按照签订合同时的汇率进行兑换。”短期租赁条款增加:2.3增加关于短期租赁的特殊规定：“如为短期租赁，乙方应确保丙方在租赁期限结束时无任何违约行为，否则乙方应承担相应责任。”5.3违约责任部分增加：“若乙方未按照本协议约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用，并支付相应的违约金。”租赁涉及商业用途条款增加:1.5房屋用途条款：“甲方确认房屋仅用于合法用途，丙方确认租赁房屋用作商业用途，并遵守相关商业法规。”6.3增加关于商业争议解决的条款：“商业争议应通过双方同意的商业仲裁机构解决。”租赁涉及外籍人士条款增加:2.4增加关于外籍人士的特殊规定：“乙方应协助甲方和丙方办理相关外籍人士租房所需的签证和居住证手续。”7.3增加关于外籍人士租房的特殊规定：“本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守相关的国际公约。”租赁涉及多人合租条款增加:3.4租赁人数规定：“丙方确认租赁房屋的人数，并同意不超过【】人。”5.4增加关于合租违约的条款：“若丙方违反人数规定，甲方有权终止租赁合同，并要求丙方支付违约金。”附件列表及要求附件1:房屋所有权证明要求:清晰扫描件，证明甲方对房屋的所有权或使用权。附件2:房屋现状照片要求:最近时间的照片，展示房屋的内部和外部状况。附件3:房屋设施清单要求:详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号等。附件4:丙方身份证明要求:有效身份证件的扫描件，如护照或身份证。附件5:租赁合同模板要求:明确租赁期限、租金、押金等条款的合同模板。实际操作中的问题及解决办法问题1:双方对租金有争议。解决办法:参照附件5中的租赁合同模板，明确租金支付方式和时间。问题2:房屋损坏赔偿问题。解决办法:参照合同中关于房屋状况的检查条款，确保入住前和退租时进行详细的房屋检查，记录在案。问题3:丙方未能按时支付租金。解决办法:参照合同中关于违约责任的条款，向丙方发出书面催款通知，并在规定时间内未支付的情况下采取法律行动。问题4:房屋在租赁期间被列入拆迁范围。解决办法:合同中应增加特殊情况处理条款，明确遇到拆迁等不可抗力时的处理办法。问题5:乙方未按约定提供中介服务。解决办法:参照合同中关于乙方义务的条款，要求乙方立即履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并索赔。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁涉及装修改造条款增加:2.5增加关于装修改造的条款：“如丙方需对房屋进行装修改造，必须事先取得甲方书面同意，并按照甲方提供的改造方案进行。乙方应协助丙方办理相关手续。”5.5增加关于装修改造违约的条款：“若丙方未按照约定进行装修改造，甲方有权要求丙方恢复原状，并支付违约金。”租赁涉及高空作业条款增加:2.6增加关于高空作业的安全条款：“丙方在进行任何高空作业前，必须制定详细的安全计划，并取得甲方和乙方书面同意。”6.4增加关于安全事故的处理条款：“如丙方在进行高空作业时发生安全事故，应立即通知甲方和乙方，并按照法律规定采取相应措施。”租赁涉及宠物条款增加:1.6增加关于宠物饲养的条款：“甲方确认房屋内不允许饲养宠物。丙方同意不带任何宠物入住。”5.6增加关于违反宠物条款的违约责任：“若丙方违反宠物饲养条款，甲方有权要求丙方立即搬离，并支付违约金。”租赁涉及转租条款增加:5.7增加关于转租的条款：“丙方不得未经甲方和乙方同意，将租赁房屋转租给第三方。”6.5增加关于转租违约的处理条款：“如丙方违反转租条款，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除租赁合同。”租赁涉及绿色环保条款增加:2.7增加关于环保的条款：“丙方承诺在租赁期间，将采取一切合理措施，确保房屋的使用符合绿色环保要求。”7.4增加关于环保违规的处理条款：“如丙方违反环保规定，甲方有权要求丙方立即纠正，并支付违约金。”附件列表及要求（续）附件6:装修改造计划要求:详细描述丙方打算进行的装修改造项目，包括设计图纸、材料清单、施工时间表等。附件7:高空作业安全计划要求:详细说明丙方计划进行的高空作业内容、安全措施、应急预案等。附件8:宠物饲养声明要求:丙方向甲方和乙方提交的声明，确认不会在租赁期间饲养宠物。附件9:环保合规证明要求:丙方向甲方和乙方提交的证明，确认其租赁使用房屋符合当地环保要求。附件10:租赁合同续约条款要求:明确租赁合同续约的条件、流程、租金调整机制等。实际操作中的问题及解决办法（续）问题6:丙方要求提前解约。解决办法:参照合同中关于提前解约的条款，明确解约的条件和违约责任，双方协商解决或通过法律途径解决。问题7:房屋在租赁期间出现结构安全问题。解决办法:立即停止租赁，参照合同中关于房屋质量保证的条款，要求甲方进行维修或更换，并保障丙方权益。问题8:乙方未能提供合规的中介服务。解决办