2024房地产监理合同

2024房地产监理合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条监理范围与内容1.1监理范围：本项目的施工全过程监理，包括但不限于施工质量、施工安全、施工进度、工程投资控制等方面。1.2监理内容：（1）对施工单位的施工方案、施工组织设计、施工图纸等进行审查，确保其符合国家法律法规、规范标准和设计要求；（2）对施工现场进行定期巡查，监督施工单位的施工行为，确保施工质量、安全及进度；（3）对施工过程中的重要环节进行验收，包括但不限于基础工程、主体结构工程、设备安装工程等；（4）对施工单位的工程投资进行控制，确保不超出委托方批准的预算；（5）对施工过程中的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况的落实；（6）定期向委托方报告监理情况，对重大问题及时通知委托方并协商处理。第二条监理期限2.1本项目的监理期限自委托方与监理方签订本合同之日起至本项目竣工验收合格日止。2.2监理方应保证在本项目监理期限内，全面履行监理职责，确保项目的顺利实施。第三条监理费用3.1监理方应按照双方约定的费用标准向委托方收取监理费用。具体收费标准如下：（1）人民币金额：____________________元；（2）支付方式：____________________；（3）支付期限：____________________。3.2监理方应向委托方提供合法、正规的发票。第四条合同的履行4.1委托方应按照本合同约定的时间和方式向监理方支付监理费用。4.2监理方应按照本合同约定的监理范围和内容全面履行监理职责。4.3双方应积极沟通，共同解决项目实施过程中出现的问题。4.4监理方应保守本项目的商业秘密，未经委托方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同监理费用的20%。5.2监理方未按照本合同约定的监理范围和内容履行监理职责，导致项目出现质量、安全、进度等方面问题的，应承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（监理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产监理合同2.监理方案3.监理费用明细表4.施工单位资质证明5.监理人员名单6.监理报告7.整改意见书8.竣工验收合格证书二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付监理费用，认定为违约行为。2.监理方未全面履行监理职责，导致项目出现质量、安全、进度等方面问题，认定为违约行为。3.监理方未保守项目商业秘密，未经委托方同意向第三方披露，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.监理范围：指监理方对施工全过程的监督和管理，包括施工质量、安全、进度、投资控制等方面。2.监理内容：指监理方在监理范围内的具体工作职责和任务。3.监理期限：指监理方履行监理职责的时间段，自合同签订之日起至项目竣工验收合格日止。4.监理费用：指监理方为履行监理职责向委托方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理方未按约定时间收到监理费用：解决办法：及时与委托方沟通，催促其按约定时间支付监理费用。2.监理方未全面履行监理职责：解决办法：监理方应增加巡查频率，加强对施工现场的监督，确保施工质量、安全及进度。3.施工单位存在违规行为：解决办法：监理方应及时提出整改意见，并跟踪整改情况的落实。如施工单位拒不整改，监理方应向委托方报告并协商处理。4.项目出现重大质量问题：解决办法：监理方应立即采取措施，组织相关单位进行质量事故处理，并按照规定程序报告质量事故。五、所有应用场景：1.房地产项目施工全过程监理。2.施工质量、安全、进度、投资控制等方面的监督和管理。3.对施工单位的施工方案、施工组织设计、施工图纸等进行审查。4.对施工现场进行定期巡查，监督施工单位的施工行