在建房地产项目转让协议书

在建房地产项目转让协议书合同编号：__________转让协议书一、转让方信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________项目名称：__________项目地址：__________项目规模：__________项目进度：__________二、受让方信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.2受让方同意按照本协议的约定受让转让方拥有的项目。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：转让方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格将项目转让给受让方。3.2支付方式：受让方在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币__________元（大写：____________________________元整）。剩余的转让价格，受让方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给转让方。四、转让事项4.1转让方同意将项目的所有权、使用权、收益权及相关权益全部转让给受让方。4.2受让方同意接受项目的现状，并承担项目的后续建设、经营和管理责任。五、陈述与保证5.1转让方保证：（1）转让方为项目的合法所有权人，拥有完整的项目权益；（2）项目不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵；（3）转让方已履行了项目所需的全部审批手续，项目符合国家相关法律法规；（4）转让方在本协议项下的陈述和保证真实、准确、完整。5.2受让方保证：（1）受让方具备项目的投资能力和经营管理能力；（2）受让方已充分了解项目的现状及风险；（3）受让方在本协议项下的陈述和保证真实、准确、完整。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。6.2转让方未按照本协议约定履行其义务的，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。6.3受让方未按照本协议约定履行其义务的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式____份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改和补充需经各方协商一致并书面确认。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.在建房地产项目相关文件2.项目所有权、使用权、收益权及相关权益证明3.项目审批手续文件4.转让方和受让方的法人资格证明5.转让价格支付凭证6.项目现状评估报告7.双方签字盖章的转让协议书正本二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定履行其义务，如未提供完整的项目权益证明、未履行项目审批手续等。2.受让方未按照约定履行其义务，如未按时支付转让价格、未具备投资能力和经营管理能力等。3.双方在协商解决争议过程中，任何一方拒绝协商或未能达成一致意见。4.双方在诉讼过程中，未能提供充分的证据证明对方违约行为。三、法律名词及解释：2.转让价格：指转让方将项目所有权、使用权、收益权及相关权益转让给受让方所约定的价格。3.违约金：指一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金额。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方无法提供完整的项目权益证明：受让方可以拒绝支付转让价格，并要求转让方履行其义务。2.受让方未能按时支付转让价格：转让方可以解除本协议，并要求受让方支付违约金。3.项目存在法律纠纷或债务纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.项目不符合国家相关法律法规：受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。五、所有应用场景：1.在建房地产项目转让方希望将项目权益转让给具备投资能力和经营管理能力的受让方。2.受让方希望购买在建房地产项目