正式版购房合同范本

正式版购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。第三条支付方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）定金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。（2）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（3）尾款：乙方在办理房屋过户手续完毕并取得该房屋所有权证后，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，确保乙方入住后能够正常使用。5.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情况。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.4乙方应按照合同约定使用、维护和保管该房屋，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、所有权证交付乙方之日起终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指购买房屋并愿意支付购房款的当事人。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。如甲方在约定的时间内仍未交付房屋，乙方有权解除本合同。2.甲方未能按时协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。如甲方在约定的时间内仍未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。五