2024商品房买卖合同范本简单

2024商品房买卖合同范本简单合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途：住宅。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买房屋的数量和金额2.1买方同意购买卖方持有的上述房屋，购买数量为：__________套。2.2房屋的总购买金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。三、交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应按照我国相关法律法规的规定，支付契税、印花税等税费。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。4.3如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.买方身份证明

4.卖方身份证明

5.房屋过户申请表

6.契税、印花税等相关税费缴纳证明

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.卖方未能协助买方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

3.买方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。

4.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的、可用于销售的住宅房屋。

2.卖方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处分权。

3.买方：指愿意购买卖方持有的房屋的一方。

4.房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买金额。

5.过户手续：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按照合同约定交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可向法院提起诉讼，要求卖方支付违约金。

2.遇到卖方未能协助买方办理房屋过户手续的情况，买方可以要求卖方承担过户费用，如协商不成，买方可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。

3.遇到买方未能按照合同约定支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可向法院提起诉讼，要求买方支付违约金。

4.遇到双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务的情况，双方可以协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.买卖双方为自然人的商品房买卖。

2.买卖双方为法人和其