2024房屋交易居间合同范本

2024房屋交易居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起三日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房价款人民币__________元整，乙方应按__________银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供__________个月的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2乙方在购房过程中，如有任何疑问或争议，可向甲方咨询或协商解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：房价的__________%乘以迟延交付天数。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.售后服务确认函

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未按约定提供售后服务，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。

4.乙方未按约定办理住房贷款手续，认定违约。

5.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.首付款：指购房者在购房时一次性支付给卖方的一部分房款。

4.售后服务：指卖方在房屋交付后，对房屋及附属设施提供的维修、更换等服务。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。

2.甲方未按约定提供售后服务：

解决办法：乙方可以向甲方提出书面异议，要求甲方在规定时间内履行售后服务义务。

3.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。

4.乙方未按约定办理住房贷款手续：

解决办法：乙方应尽快办理住房贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时审批通过，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，个人购买房屋。

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