房屋租赁协议书演艺场所租赁合同

房屋租赁协议书演艺场所租赁合同合同编号：__________房屋租赁协议书演艺场所租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方作为演艺场所使用，乙方愿意承租甲方房屋，经甲乙双方协商一致，特订立本演艺场所租赁合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方承诺所出租房屋符合我国有关法律法规及演艺场所的相关规定，具备演艺活动的基本条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证所出租房屋的安全、合法、有效使用，确保房屋及设施设备符合演艺场所的相关要求。4.2甲方应在租赁期间负责房屋及设施设备的维修、保养和更新，确保房屋及设施设备正常使用。4.3甲方应协助乙方办理演艺场所所需的各种证照和审批手续，确保乙方合法开展演艺活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.3乙方应在租赁期间妥善保管和使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并支付因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况资料2.附件二：演艺场所相关证照和审批手续文件3.附件三：租金支付明细表4.附件四：房屋及设施设备维修、保养记录5.附件五：违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证房屋及设施设备符合演艺场所相关要求，导致乙方无法正常开展演艺活动。2.甲方未按照约定协助乙方办理演艺场所所需的各种证照和审批手续。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按照约定妥善保管和使用房屋及设施设备，造成损坏。三、法律名词及解释：1.演艺场所：指用于举办演艺活动的场所，包括但不限于音乐厅、剧院、酒吧等。2.租金：指乙方为使用甲方房屋支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供符合要求的房屋及设施设备。解决办法：甲方应立即进行维修、整改，确保房屋及设施设备符合演艺场所相关要求。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内补交租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应立即恢复房屋原状，否则甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按照约定协助乙方办理证照和审批手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保乙方合法开展演艺活动。五、