写字楼租赁保证金合同

写字楼租赁保证金合同合同编号：__________写字楼租赁保证金合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条保证金金额1.2保证金的支付时间为双方签订本合同之日起__________日内。第二条保证金的作用2.1保证金用于担保乙方履行本合同约定的租赁期限、租金支付、物业使用及相关费用承担等义务。2.2乙方按照本合同约定履行各项义务的，甲方应在租赁期满后__________日内无息退还乙方保证金。2.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失。扣除后，剩余保证金应在租赁期满后__________日内无息退还乙方。第三条保证金退还3.1租赁期满后，乙方按照本合同约定履行各项义务的，甲方应在__________日内无息退还乙方保证金。3.2乙方提前终止租赁的，甲方有权按照实际租赁期限比例扣除相应金额后退还乙方保证金。3.3乙方逾期支付租金、物业费等相关费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。扣除后，剩余保证金应在租赁期满后__________日内无息退还乙方。第四条合同的解除和终止（1）租赁期满，乙方按照本合同约定履行各项义务的；（2）双方协商一致解除或终止本合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。4.2合同解除或终止后，甲方应在__________日内无息退还乙方保证金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.租赁保证金支付凭证3.租赁保证金退还申请表4.租金支付凭证5.物业费支付凭证6.租赁物业现状照片及视频资料7.租赁物业维修清单8.租赁物业变更协议9.租赁合同解除或终止协议10.争议解决申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业费等费用，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物业，造成损坏或影响其他租户正常使用，视为违约。3.乙方提前终止租赁合同，未按照实际租赁期限比例扣除相应金额，视为违约。4.乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，视为违约。5.甲方未按约定时间退还保证金，视为违约。6.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有写字楼物业并愿意出租给乙方使用的法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方写字楼物业的法人或其他组织。3.保证金：指乙方为担保履行合同义务而支付给甲方的货币。4.租赁期限：指双方约定乙方使用租赁物业的时间。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用租赁物业。6.物业费：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于物业管理和维护。7.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金、物业费等费用。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，按照约定扣除相应金额。2.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，严重违规的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期满后，甲方未按约定退还保证金。解决办法：提醒甲方尽快退还，如有争议，可寻求法律途径解决。4.问题：甲方未履行维修、保养义务。解决办法：提醒甲方履行义务，如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有写字楼物业，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁写字楼物业，并同意支付保证金。3.双方就租赁期限、租金、物业费等事项达成一致。4.乙方按约定支付保证金，并开始使用租赁物业。5.乙方按约定支付租金、物业费等费用。6.甲方按约定提