上海个人住宅租赁合同模板

上海个人住宅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及租金1.1甲方出租给乙方的租赁房屋面积为__________平方米，房屋结构及设施情况详见附件一。1.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。1.3租金自乙方实际入住之日起计算，本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁用途乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于非法用途或从事任何有损房屋及周围环境的活动。第三条房屋交付及维修3.1甲方应在合同签订后__________日内将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋验收单》（详见附件二）。3.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条提前解除合同5.1租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前解除合同违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付提前解除合同违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁房屋结构及设施情况附件二：房屋验收单一、附件列表：1.附件一：租赁房屋结构及设施情况2.附件二：房屋验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方提前解除合同4.甲方提前解除合同5.乙方未按约定用途使用房屋6.乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：双方可协商延期交付，如协商不成，乙方有权要求支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方立即支付欠缴租金。3.乙方提前解除合同：乙方应提前书面通知甲方，并支付提前解除合同违约金。4.甲方提前解除合同：甲方应提前书面通知乙方，并支付提前解除合同违约金。5.乙方未按约定用途使用房屋：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。6.乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏：乙方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁2.