农村小产权房合同

合同编号：[______]合同名称：农村小产权房买卖合同甲方（卖方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[______]地址：[______]乙方（买方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[______]地址：[______]第一条房屋基本情况1.1房屋位于[具体位置]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.2.1本合同签订后[天数]内，乙方支付甲方购房款的[百分比]%，即人民币[首付款金额]元；2.2.2余款人民币[余款金额]元，乙方应于[具体日期]前支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起[天数]内，将房屋及其钥匙交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接书。第四条权属转移4.1甲方应负责办理房屋权属转移手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理上述权属转移手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋买卖总价[百分比]%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：______________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：______________日期：____年__月__日合同编号：[______]合同名称：农村小产权房买卖合同甲方（卖方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[______]地址：[______]乙方（买方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[______]地址：[______]第一条房屋基本情况1.1房屋位于[具体位置]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.2.1本合同签订后[天数]内，乙方支付甲方购房款的[百分比]%，即人民币[首付款金额]元；2.2.2余款人民币[余款金额]元，乙方应于[具体日期]前支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起[天数]内，将房屋及其钥匙交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接书。第四条权属转移4.1甲方应负责办理房屋权属转移手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理上述权属转移手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋买卖总价[百分比]%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：______________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：______________日期：____年__月__日附件：1.房屋平面图2.房屋产权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明补充文件：1.房屋验收报告2.房屋权属转移相关文件变更和终止条款：8.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.2在房屋交付前，如发生不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权终止本合同。保密条款：9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密义务不适用于：9.2.1已为公众所知的信息；9.2.2在披露前已由另一方合法持有的信息；9.2.3由第三方合法提供的信息；9.2.4非因违反本合同而获得的信息。执行和适用法律：10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同名称：农村小产权房买卖合同应用场合一：城市化进程中农村小产权房交易注意事项：此类交易需特别注意房屋产权的清晰性和合法性，确保交易符合当地政策法规。条款修正：在第四条中，增加对房屋产权合法性的核查步骤，确保交易安全。应用场合二：农村集体土地上的房屋买卖注意事项：此类交易涉及集体土地使用权的转让，需符合集体土地相关政策。条款修正：在第四条中，增加关于集体土地使用权转让的具体规定和程序。应用场合三：城乡结合部小产权房交易注意事项：此类交易需关注城乡规划政策，避免因规划变更导致交易风险。条款修正：在第七条中，增加关于城市规划政策影响的条款，明确规划变更时的处理方式。1.房屋产权不明确：在交易前，务必进行产权调查，确保房屋产权清晰。解决办法：委托专业律师或房产机构进行产权核查。2.违反当地政策法规：关注当地关于农村小产权房交易的政策法规，避免违法交易。解决办法：在交易前咨询当地相关部门，了解最新政策。3.交易资金安全：确保购房款的安全支付和交付。解决办法：通过银行转账等安全方式进行资金交易，并保留相关凭证。4.房屋质量和交付问题：在交付前，进行房屋质量检查，确保交付的房屋符合合同约定。解决办法：在第三条中，增加房屋质量验收的具体标准和程序。5.产权转移手续复杂：办理产权转移手续可能较为复杂，需提前准备相关材料。解决办法：在第四条中，明确产权转移手续的具体流程和所需材料。6.争议解决困难：如遇争议，应通过友好协商或法律途径解决。解决办法：在第六条中，明确争议解决的方式和程序。原始合同所需附件：1.房屋