物业和租户协议书

物业和租户协议书合同编号：__________物业和租户协议书甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（租户方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人或其合法授权人，拥有上述物业的完全使用权和管理权；乙方愿意租赁上述物业，并同意遵守本协议的条款和条件。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、使用及管理4.1乙方须按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租、转借或用于非法活动。4.2乙方应合理使用和爱护物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方应保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施故障，甲方应及时修复。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、维修责任6.1因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。七、提前终止协议7.1在租赁期内，如甲方提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方提前终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业和租户协议书正本2.物业所有权证明文件3.乙方营业执照或身份证复印件4.租赁物业平面图5.物业保险单副本6.水、电、燃气等基础设施使用证明文件7.物业维修记录二、违约行为及认定：1.甲方提前终止协议：未经乙方同意，甲方提前终止本协议的行为。2.乙方提前终止协议：未经甲方同意，乙方提前终止本协议的行为。3.乙方改变物业用途：未经甲方同意，乙方将物业用于其他非约定用途的行为。4.乙方未支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为。5.乙方未合理使用和爱护物业：乙方未按约定合理使用和爱护物业，导致物业损坏的行为。6.甲方未能保证基础设施正常使用：因甲方原因导致水、电、燃气等基础设施故障的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有所有权或管理权的房屋及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁物业的固定期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为物业及乙方利益购买的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照协议约定收取滞纳金。2.乙方改变物业用途：及时制止乙方改变物业用途的行为，并要求乙方恢复原状。3.物业设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间影响乙方使用的，甲方应给予适当补偿。4.水电燃气等基础设施故障：联系相关部门进行检查和维修，确保设施正常使用。5.提前终止协议：双方协商一致，签订新的协议，明确终止条件和违约责任。五、所有应用场景：