有关房屋抵押借款协议

有关房屋抵押借款协议合同编号：__________有关房屋抵押借款协议身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于借款人需要资金，同意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押，向贷款人借款，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条借款金额1.1借款人向贷款人借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自借款人收到贷款人贷款之日起计算。2.2借款人应按本协议约定的还款方式及还款计划还款。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款人如未按期还款，贷款人可按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为借款利率的____%。第四条还款方式及还款计划4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。（1）每月还款金额为：__________元；（2）还款期限为____个月，自第一个还款日起计算；（3）一个还款日为____年____月____日。第五条抵押物5.2借款人在本协议签订之日起将抵押物抵押给贷款人，作为本协议项下借款的担保。5.3借款人在本协议项下的借款未清偿之前，不得以任何方式处分抵押物。第六条抵押登记6.1借款人与贷款人应在本协议签订之日起____个工作日内共同前往抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用由借款人承担。第七条借款人的权利和义务7.1借款人有权按本协议约定的用途使用借款资金。7.2借款人应按期足额还款，确保贷款人合法权益。7.3借款人应确保抵押物的真实性、合法性，不得有任何欺诈行为。7.4借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。7.5借款人如发生影响其偿债能力的情况，应立即通知贷款人。第八条贷款人的权利和义务8.1贷款人有权按本协议约定的期限和金额向借款人提供贷款。8.2贷款人应按本协议约定的利率收取利息，并有权追究逾期还款的违约责任。8.3贷款人应妥善保管借款人的借款合同、身份证件等相关资料。8.4贷款人应确保抵押权的实现，有权在借款人未按期还款时依法处置抵押物。第九条违约责任9.1借款人未按期还款的，贷款人可依法采取措施，追究借款人的违约责任。9.2借款人提供虚假信息、隐瞒事实真相的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人承担相应的法律责任。9.3贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权解除本协议，并要求贷款人承担相应的法律责任。第十条争议解决本协议签订后，双方应共同努力履行协议，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人身份证复印件3.抵押物所有权证明4.抵押物不动产权证书5.抵押登记证明6.贷款发放凭证7.还款计划表二、违约行为及认定：1.借款人未按期还款：借款人未按照约定的还款方式和还款计划按时还款。2.借款人提供虚假信息：借款人在签订协议过程中提供虚假的个人信息或抵押物信息。3.贷款人未按约定提供贷款：贷款人未能按照约定的金额和期限向借款人提供贷款。4.抵押物价值减损：抵押物在借款期间发生价值减损，影响贷款人的抵押权益。三、法律名词及解释：1.抵押借款：借款人以其拥有所有权的财产作为担保，向贷款人申请借款的行为。2.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.抵押登记：将抵押权人的权利和抵押物的担保范围在不动产登记机构进行登记的行为。4.违约金：借款人未按期还款时，根据约定向贷款人支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款或制定新的还款计划；如协商不成，贷款人可以依法采取措施，如申请法院执行抵押权。2.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：一旦发现借款人提供虚假信息，贷款人可以立即解除协议，并要求借款人承担相应的法律责任。3.问题：抵押物价值减损。解决办法：贷款人可以要求借款人采取措施恢复抵押物的价值，或者增加补充担保，以保障贷款人的权益。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：借款人因个人消费需求，以其名下房屋作为抵押向贷款人申请借款。2.中小企业融资：借款人（企业）以其名下房屋作为抵押，向贷款人申请融资，以支持企业运营。3.房屋翻新改造：借款人以其名下房屋作为抵押，向贷