房屋土地转让协议书范本

房屋土地转让协议书范本合同编号：__________房屋土地转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、转让标的房屋地址：____________________土地使用权证号：_____________土地面积：____________________2.2乙方同意接受甲方的转让，并支付转让价款。三、转让价格及支付方式3.1双方协商确定转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理过户手续。过户费用由乙方承担。五、陈述与保证5.1甲方保证其对标的享有合法的权益，不存在任何权利纠纷。5.2乙方保证其支付转让价款的能力，并同意按照本协议约定的方式支付。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付标的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。6.3乙方未按约定时间支付转让价款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.转让方为公司的情况下，需提供公司同意转让的决议书和授权书3.转让方为个人的情况下，需提供身份证明和相关权益证明4.标的物的评估报告5.过户所需的相关税费计算及支付证明6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。3.若甲方在转让过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成欺诈行为。4.若乙方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成欺诈行为。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的：指本协议中转让的房屋和土地。2.转让价款：指乙方支付给甲方的房屋土地转让费用。3.过户手续：指将房屋土地权属转让至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付标的的情况，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付转让价款的情况，甲方可以与乙方协商要求延期支付，并要求乙方支付违约金。3.在过户过程中，如遇到政策变动导致过户费用增加，双方可协商分担增加的费用。4.如甲方在转让过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，并追究甲方相应的法律责任。5.如乙方在过户过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的转让价款，并追究乙方相应的法律责任。五、所有应用场景：