土地权属纠纷协议书

土地权属纠纷协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方就土地权属纠纷事宜达成一致，为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议书。一、土地权属确认1.1甲方依法拥有位于__________的土地使用权，土地使用权证号为__________。1.2乙方承认上述土地使用权归甲方所有，并同意放弃对该土地的一切权益主张。二、纠纷解决2.1甲乙双方因土地权属问题产生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.2双方同意，本协议签订后，立即终止一切与该土地权属有关的诉讼、仲裁或其他法律程序。三、土地使用权的处置3.1甲方承诺，在本协议签订后，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权变更手续，将土地使用权过户给乙方。3.2乙方应在本协议签订后，按照甲方提供的相关资料和政府部门的要求，及时办理土地使用权过户手续，并承担由此产生的一切费用。四、权利义务4.1甲方应保证其对土地的拥有权和使用权的合法性，确保不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，共同维护土地的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权交易价格的10%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明文件3.土地权属纠纷相关诉讼文件4.土地使用权变更手续相关资料5.土地使用权过户手续相关资料6.政府部门要求的土地使用权过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定办理土地使用权变更手续，导致乙方无法取得土地使用权。2.乙方未按照约定使用土地，擅自改变土地用途。3.甲方未保证土地拥有权和使用权的合法性，存在权利瑕疵。4.乙方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，延迟履行合同义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级的一种形式，是指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地权属纠纷：指土地所有权、使用权、抵押权等权利的归属发生争议的情况。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更手续复杂，解决办法：甲乙双方应按照政府部门的要求，及时提供相关资料，协助办理土地使用权变更手续。2.乙方改变土地用途，解决办法：甲方应及时发现并制止，要求乙方恢复原状或者赔偿损失。3.甲方土地权属存在瑕疵，解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿损失。4.乙方延迟办理土地使用权过户手续，解决办法：甲方有权催告乙方及时办理，必要时可依法