淄博市养老公寓租赁合同

淄博市养老公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：淄博市养老服务管理有限公司地址：淄博市张店区街道号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁养老公寓1.2乙方租赁的养老公寓面积为____平方米，共计____间房间。1.3乙方租赁的养老公寓应符合国家关于养老服务设施的相关标准和规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，总计每年____元。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.淄博市养老服务管理有限公司的营业执照复印件2.淄博市养老服务管理有限公司的法定代表人身份证明复印件3.乙方单位的营业执照复印件或个人身份证复印件4.租赁养老公寓的房产证复印件5.租赁养老公寓的现状照片6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.维修费用支付凭证9.双方签署的合同变更或解除协议10.违约金计算公式及相关依据文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.甲方未能按照约定时间支付租金或押金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按照约定时间支付租金或提前解除合同。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.养老服务：指为老年人提供日常生活照料、医疗保健、心理关怀等服务。2.养老公寓：专为老年人设计的，具有独立生活设施和集中管理的居住设施。3.租赁物：指甲方提供的供乙方租赁的养老公寓。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：一方违约时，根据约定向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：甲方应在合同签订前确保租赁物符合合同约定，如不符合，应立即进行整改。2.问题：乙方未能按时支付租金或押金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金或押金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁物，如因使用不当导致损坏，应负责维修或赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为养老服务公司，乙方为有养老服务需求的个人或单位。2.甲方提供养老公寓，乙方租赁用于养老服务。