孝感市租赁合同样本含装修条款

孝感市租赁合同样本含装修条款合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于孝感市的房产，乙方愿意租赁该房产，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于孝感市____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方租赁甲方房屋用于____________________（用途），租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1乙方每月租金为人民币____________________元，每季度支付一次，预付三个月租金作为定金。2.2乙方应在每季度到期前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、装修及设施3.1乙方在租赁期内对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。3.2装修费用由乙方承担，装修过程中不得影响房屋结构及消防安全。3.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。四、租赁期间的权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。4.3租赁期间，房屋及设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.孝感市租赁房屋所有权证明2.乙方装修方案及相关设计图纸3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.合同变更或解除协议6.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。2.乙方未按约定合理使用房屋及设施，擅自改变房屋结构。3.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。4.乙方未按约定将房屋恢复至租赁起始时的状态。5.甲方提前解除合同且未支付违约金。6.乙方提前解除合同且未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.装修：指承租方在租赁期间对房屋进行的装潢、改造等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，确保房屋权属清晰，如有纠纷，应由甲方承担。2.问题：乙方未按约定合理使用房屋及设施，擅自改变房屋结构。解决办法：乙方应按照装修方案进行装修，并在合同中明确装修要求，如有违反，乙方应恢复原状。3.问题：乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同中明确租金支付方式和期限，如有逾期，乙方应支付滞纳金。4.问题：租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。解决办法：双方应在合同中明确房屋及设施的维护责任，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。5.问题：合同变更或解除协议。解决办法：甲乙双方应书面协商一致，并经双方签字盖章确认变更或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于孝感市范围内的房屋租